14-8495-ТГ/22
29.09.22
О направлении для сведения и возможного учета в работе письма Росреестра (вместе с Письмом Банка России от 21.09.2022 N 08-12-4/8872 О применении Указа N 81 и Указа N 254)
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
> КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
> от 29 сентября 2022 г. N 14-8495-ТГ-22
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Росреестра от 22.08.2022 N 14-7209-ТГ-22, Банка России от 21.09.2022 N 08-12-4-8872 по вопросам, связанным с реализацией пункта 4 Указа Президента Российской Федерации от 04.05.2022 N 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами".
Руководителям, исполняющим обязанности руководителей территориальных органов, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя необходимо обеспечить доведение до сведения государственных регистраторов прав соответствующей информации.
Т.А.ГРОМОВА
Приложение
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
> от 21 сентября 2022 г. N 08-12-4-8872
О ПРИМЕНЕНИИ УКАЗА N 81 И УКАЗА N 254
В связи с обращением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Банк России сообщает следующее.
В случае, если в обращении Росреестра подразумевалась ситуация, при которой резидент находился под контролем иностранного лица, связанного с иностранными государствами <1>, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (далее - "недружественные" нерезиденты), до 01.03.2022, а затем с указанной даты такой контроль был прекращен, а также отсутствуют иные основания для признания резидента "лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия" <2>, на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и другим резидентом требования Указа N 81 <3> не распространяются.
--------------------------------
<1> Перечень государств (территорий), совершающих недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 N 430-р.
<2> В понимании абзаца первого подпункта "а" пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".
<3> Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" (далее - Указ N 81).
При этом, учитывая сферу действия положений пункта 4 Указа N 254 <4>, а также наличие положений пункта 12 Указа N 95 <5>, предлагаем обратить внимание также на следующие ситуации.
--------------------------------
<4> Указ Президента Российской Федерации от 04.05.2022 N 254 "О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами" (далее - Указ N 254).
<5> Указ Президента Российской Федерации от 05.03.2022 N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" (далее - Указ N 95).
В случае, когда "недружественное" иностранное лицо находилось под контролем "недружественного" нерезидента до 01.03.2022, а с указанной даты контроль перешел к российскому юридическому лицу или физическому лицу, и информация о контроле над ним раскрыта российским юридическим лицом или физическим лицом налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, на основании пункта 12 Указа N 95 на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и резидентом требования Указа N 81 не распространяются.
В случае же, когда "недружественное" иностранное лицо находилось под контролем "недружественного" нерезидента до 01.03.2022, а с указанной даты контроль перешел к другому нерезиденту, на осуществление (исполнение) сделки (операции), влекущей возникновение права собственности на недвижимое имущество, между таким лицом и резидентом требования Указа N 81 распространяются.
Заместитель Председателя Банка России
> О.В.ПОЛЯКОВА