Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Росреестра от 21.09.2016 N 19-исх/13442-СМ/16 О проведении экспертизы землеустроительной документации
Письмо
Росреестр
Номер документа
19-исх/13442-СМ/16
21.09.16
О проведении экспертизы землеустроительной документации
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 21 сентября 2016 г. N 19-исх-13442-СМ-16
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями по вопросам проведения государственной экспертизы землеустроительной документации, составленной в отношении территориальных зон, в том числе в связи с письмами Управления Росреестра по Новгородской области и Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому округу - Югре сообщает.
1. В соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
В связи с изложенным, по мнению Росреестра, пересечение границы территориальной зоны с границей земельного участка, образованного для размещения линейных объектов, допускается.
2. Исходя из требований статьи 85 ЗК РФ, части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, полагаем, что градостроительное зонирование должно осуществляться с учетом местоположения границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) независимо от даты их постановки (при условии наличия в государственном кадастре недвижимости установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) границ).
Однако, учитывая, что государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исключительно исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а полномочия органов местного самоуправления по установлению местоположения границ территориальных зон имеют правоустанавливающий характер, по мнению Росреестра, в случае если землеустроительная документация, составленная в отношении территориальных зон, соответствует утвержденным в установленном порядке правилам землепользования и застройки (карте градостроительного зонирования; далее - ПЗЗ), то такая документация подлежит включению в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФД), а экспертная комиссия информирует орган местного самоуправления, утвердивший ПЗЗ (далее - ОМС), о выявленных пересечениях.
Вместе с тем в случае если однозначное соотнесение границ территориальных зон, сведения о которых представлены в землеустроительной документации, с границами территориальных зон, содержащихся в ПЗЗ, не представляется возможным, территориальному органу Росреестра следует направить запрос в ОМС с целью уточнения местоположения границ территориальных зон и подтверждения их прохождения. В случае подтверждения ОМС местоположения границ территориальных зон землеустроительная документация подлежит внесению в ГФД с уведомлением о выявленных пересечениях ОМС и органа кадастрового учета; в ином случае землеустроительная документация включению в ГФД не подлежит.
Заместитель руководителя
С.Г.МИРОШНИЧЕНКО
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()