Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поиск по законодательству
Письмо Росреестра от 08.12.2015 N 19-исх/17589-СМ/15 О направлении позиции
Письмо
Росреестр
Номер документа
19-исх/17589-СМ/15
08.12.15
О направлении позиции
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 8 декабря 2015 г. N 19-исх-17589-СМ-15
О НАПРАВЛЕНИИ ПОЗИЦИИ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями по вопросу включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - Фонд), землеустроительной документации, составленной в отношении зон с особыми условиями использования территории, и внесения сведений о таких зонах в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) после 01.01.2016 сообщает.
Согласно статье 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающего в силу с 01.01.2016 (далее - Закон N 252-ФЗ), зоны с особыми условиями использования территорий исключаются из объектов землеустройства.
Кроме того, в соответствии с Законом N 252-ФЗ статья 87 Земельного кодекса Российской Федерации дополняется в том числе пунктом 5.1 следующего содержания: "Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности."
Таким образом, со дня вступления в силу Закона N 252-ФЗ землеустроительная документация в отношении зон с особыми условиями использования территорий не составляется.
Вместе с тем статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено следующее:
акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие;
действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом;
по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Кодекса.
Согласно статье 422 Кодекса:
договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения;
если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В соответствии со статьей 6 Закона N 252-ФЗ:
Закон N 252-ФЗ вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых названной статьей установлены иные сроки вступления их в силу;
пункт 6 статьи 1, статьи 2 и 4 Закона N 252-ФЗ вступают в силу с 1 января 2016 года;
подпункт "б" пункта 1, пункт 4 статьи 3, часть 1 статьи 5 Закона N 252-ФЗ вступают в силу с 1 января 2018 года.
Таким образом, Законом N 252-ФЗ не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В связи с изложенным полагаем:
в случае поступления до 01.01.2016 землеустроительной документации, составленной в отношении зон с особыми условиями использования территорий (далее - документация), в территориальный орган Росреестра для включения документации в ГФД, документация подлежит включению в ГФД в том числе и после вступления в силу Закона N 252-ФЗ. Аналогичный подход применяется в случае, если указанная выше документация возвращена заявителю на доработку (то есть после устранения замечаний документация также подлежит включению в ГФД);
в случае поступления после 01.01.2016 документации, составленной по результатам выполнения работ в рамках государственных контрактов (договоров), заключенных до 01.01.2016, в территориальный орган Росреестра для включения документации в ГФД, документация подлежит включению в ГФД;
в случае поступления после 01.01.2016 документации, составленной по результатам работ в рамках государственных контрактов (договоров), заключенных после 01.01.2016, документация не подлежит включению в ГФД.
Заместитель руководителя
С.Г.МИРОШНИЧЕНКО
regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()