С 1 октября 2023 года вступил в силу закон о гаражных объединениях

С 1 октября в России вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений.

• Закон вносит изменения в работу гаражных кооперативов, разделяя их на два вида: территория гаражного назначения и гаражный комплекс.

• Территории гаражного назначения включают земельные участки для личного использования и земельные участки общего назначения.

• Гаражный комплекс - здание или сооружение для размещения транспортных средств.

• Управление объединениями может осуществляться через непосредственное управление собственниками, организацию товарищества собственников недвижимости или выбор управляющей компании.

• Все общее имущество гаражного кооператива становится общей долевой собственностью собственников гаражей.

• Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. 

• Закон подразделяет взносы на членские и целевые.

• Членские взносы могут использоваться на различные цели, включая налоги, зарплаты, аудиторские проверки, содержание имущества и благоустройство.

• Целевые взносы могут использоваться на создание или приобретение земли, создание общего имущества и реализацию мероприятий, предусмотренных общим собранием собственников гаражей.

• Порядок и срок внесения взносов определяется уставом гаражного кооператива, а периодичность уплаты взносов - не чаще 1 раза в месяц.

• Оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание.