В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость и провести государственный кадастровый учет в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты объяснили, как применить новый закон.

О чем речь?

В прошлом году в России был принят новый закон о дачной амнистии. Это означает, что срок упрощенного оформления дачной недвижимости был продлен до 1 марта 2021 года. Предшествующая дачная амнистия действовала с 2006 года до марта 2019 года. Многие россияне воспользовались упрощенной процедурой регистрации недвижимости, зарегистрировав около 13 миллионов земельных участков, домов и других объектов недвижимости.

Главное различие нового закона заключается в том, что он применим к садовым и жилым домам, расположенным на территории садоводческих и огороднических участков. Он не затрагивает дома, расположенные на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в пределах городов, деревень и других населенных пунктов.

Кого это касается?

Новая дачная амнистия распространяется на жилые и дачные дома. дом, гараж или основное хозяйственное здание, при условии, что:

• они не используются для коммерческих целей;
• они расположены на территории садов и огородов, а не на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• информации о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Также, можно оформить дом без суда, если его строительство началось до августа 2018 года на землях под ИЖС или ЛПХ. Для этого до 1 марта 2021 года необходимо подать заявление о начале строительства в местную администрацию.

Почему стоит зарегистрировать дачу?

Регистрация права собственности на недвижимость, согласно действующему законодательству, является заявительной. Однако, она обеспечивает владельцу объекта гарантию уважения и защиты его прав, а также дает возможность свободно распоряжаться этим имуществом. Такую дачу можно застраховать, ее проще продать.

Арендовать или передать по наследству можно и дачный дом, при условии его официального оформления (регистрация прав и кадастровый учет). Более того, при необходимости, такой дом можно преобразовать в жилой и получить прописку.

Как это осуществить?

Шаг 1. Составить комплект требуемых документов, включающий:

• документы, подтверждающие права на землю (например, решение местной власти о предоставлении участка, свидетельство о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования);
• технический план, который составляет кадастровый инженер на основе декларации или проектной документации;
• соответствующую
• Шаг 1. Подготовить необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт и заявление.

Шаг 2. Представить документы в регистрационный орган. Это можно сделать самостоятельно любым удобным способом: через МФЦ, почтой или с помощью электронных сервисов.

Шаг 3. Уплатить государственную пошлину за регистрацию прав.

Это все?

Не совсем. Закон, принятый в 2019 году, может быть полезен для участников некоммерческих садовых, огородных и дачных товариществ, созданных до 2019 года.

Дачная амнистия продлевает период льготного бесплатного предоставления земельных участков, которые находятся в общественном владении. своими садовыми, огородными или дачными участками, предоставленными некоммерческими ассоциациями. Участники этих ассоциаций могут воспользоваться этим правом до марта 2022 года.

ИНСТРУКЦИЯ

Что необходимо сделать до 1 марта 2021 года…

…Если вы желаете оформить в собственность свой участок в шесть соток и дом:

1. Найти документ, который подтверждает выделение вам участка. Это может быть решение местной власти о предоставлении земли, свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение и т.д.
2. Пригласить кадастрового инженера для создания технического плана. Для выполнения своей работы ему могут потребоваться проектные документы на дом или декларация о недвижимости.
3. Подать заявку на регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет, приложив технический план и документ, подтверждающий право на земельный участок. Это можно сделать в МФЦ, через электронные сервисы или почтовым
4. Подготовить и отправить заявление.
5. Уплатить государственную пошлину за регистрацию объекта, которая составляет 350 рублей.