Да, это свершилось! С 3 марта 2017 года заработал ФИР ЕГРН!

Это долгожданное событие для всех кадастровых инженеров, работников сферы недвижимости и строительства, юристов, нотариусов, собственников недвижимости!

Первые впечатления и анализ:

Выводы:

• ФГИС ЕГРН работает!
• К ФГИС ЕГРН подходят ранее действующие ключи доступа от ИР ГКН и ИР ЕГРП;
• Доступны ранее оплаченные средства на аккаунтах ИР ГКН и ИР ЕГРП;
• Процедура запроса не изменилась;
• На 3 марта 2017 г. реализована возможность запросить "Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" (приказ Минэко от 20.06.2016 №378);
• В xml файле выписки сейчас приведены все основные характеристики объекта недвижимости, включая координаты.

Ждем:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (приказ от 25.12.2015 № 975)
• КПТ;
• ??

К сожалению, использование выписок "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" при выполнении кадастровых работ - подготовке межевых и технических планов, действующим законолательством не предусмотрено.

Статья 22. ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости":

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Статья 24. "Требования к техническому плану" ФЗ-218:

... 4. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке..

Таким образом, в законе прямо указано требование использовать при подготовке межевого или технического плана "выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке"

Форма выписок из Единого государственного реестра недвижимости установлена приказом Минэко от 25.12.2015 № 975.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Сведения из ранее действующего ресурса ФИР ГКН в форме "Кадастровой выписки об объекте недвижимости" могли использоваться при подготовке межевых, технических планов и актов обследования. Такая позиция разъеснена в ряде писем Минэкономразвития и ФГБУ ФКП:

• Письмо ФГБУ ФКП Росреестра № 10-4807-КЛ от 30.12.2015 г.
• Письмо Минэкономразвития № ОГ-Д23-11834 от 10.09.2015 г.

Ждем реализации возможности запроса сведений в форме выписки из ЕГРН об объекте недвидимости и КПТ.