Государственная дума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект об изменении процедуры кадастровой оценки.

Данный законопроект призван обеспечить сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Он предлагает утвердить, что для целей налогообложения следует использовать кадастровую стоимость земельного участка (в случае ее изменения по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда) с момента внесения в государственный кадастр недвижимости информации о кадастровой стоимости, которая была предметом спора.

В проекте также предусмотрены механизмы для исправления ранее допущенных ошибок в результатах кадастровой оценки. При этом при пересмотре кадастровой стоимости будет использоваться принцип "любое исправление – в пользу владельца".

Законопроект также устанавливает единый для всех регионов цикл и дату оценки: начиная с 2022 года кадастровая оценка должна проводиться каждые четыре года, в городах федерального значения по их решению оценка может проводиться каждые два года.

Также предусматривается Установка постоянного контроля со стороны Росреестра за процессом кадастровой оценки, а также модификация процедуры внесудебного определения кадастровой стоимости до уровня рыночной стоимости.

"Все методологические ошибки при определении кадастровой стоимости должны толковаться в интересах владельца. Такие ошибки, будь они преднамеренными или случайными, всегда обходятся в сумму денег и нервов, поэтому закон будет требовать корректировки ошибочной стоимости ретроспективно, начиная с даты ее внесения в ЕГРН. Это позволит требовать пересчета налоговых платежей за весь период, когда действовала ошибочная запись", - отметил спикер палаты Вячеслав Володин.