Государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета.

С начала 2017 года, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, были объединены системы государственной регистрации прав и кадастрового учета. Это привело к усилению защиты прав на недвижимость и упрощению процедур государственной регистрации права и кадастрового учета. Важнейшую роль в этой системе играет государственный регистратор прав, который отвечает за принятие решений в этих областях.

Государственный регистратор прав - это федеральный государственный гражданский служащий, должностное лицо органа регистрации прав, обладающее государственными полномочиями по проведению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. С ним заключается срочный служебный контракт в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ О государственной гражданской службе Российской Федерации. Орган регистрации прав создает экзаменационную комиссию для проведения экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам. Информация о государственных регистраторах прав включается в специальный реестр, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 19.11.2015 № 860 Об утверждении порядка ведения и состава сведений реестра государственных регистраторов прав. Вмешательство в деятельность государственного регистратора прав лицами, не обладающими специальными полномочиями, установленными федеральным законом, не допускается. Лица, влияющие на государственного регистратора прав при выполнении им государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, подвергаются ответственности, предусмотренной федеральным законом. Государственный регистратор прав обладает широкими полномочиями, включая принятие решений о государственной регистрации прав на недвижимость, сделках, ограничениях, кадастровом учете и многом другом. Решение о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав принимается государственным регистратором самостоятельно на основани