Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Что такое земельный спор и как можно его избежать, расскажет начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра.
Что такое земельный спор и как можно его избежать
14.06.23 Росреестр по Краснодарскому краюЗемельные участки, как объекты недвижимости, интересуют практически любого человека, заботящегося о своем материальном благополучии. Именно по этой причине они являются предметом возникновения различных правовых споров.
Что такое земельный спор и как можно его избежать, расскажет начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий.
Земельные споры представляют собой неурегулированные конфликты, в ходе которых происходит доказывание прав на земельный надел с соблюдением всех законодательных норм и правил.
Чаще всего земельный спор возникает у собственников участков, границы которых не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.
Рассмотрим самую распространенную ситуацию, которая приводит к возникновению земельного спора.
Гражданин приобрел в собственность земельный участок. Границы земельного участка на момент заключения договора купли-продажи не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В дальнейшем, собственник участка принял решение о строительстве жилого дома на земельном участке и решил уточнить границы земельного участка. Для подготовки межевого плана и установления точных границ обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ инженер установил, что границы земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Как поступить в данной ситуации и разрешить земельный спор?
Земельный спор согласно статье 64 Земельного кодекса РФ необходимо решать в судебном порядке, орган регистрации недвижимости (Росреестр) не вправе вносить в ЕГРН сведения о границах земельного участка в случае, если они пересекают границы другого земельного участка.
Прежде всего собственнику участка нужно обратиться в суд для разрешения земельного спора и вынесения решения судом.
После вступления в законную силу судебного акта, которым разрешен земельный спор, собственник земельного участка обращается в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, приложив к заявлению решение суда и межевой план. При внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка будут изменены также сведения о границах соседнего земельного участка, оспоренные в судебном порядке.
Чтобы не было земельных споров, Росреестр рекомендует приобретать земельные участка с точно установленными координатами и границами.
Отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка в настоящее время не является препятствием для государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи.
Опубликовано
14.06.23 20:25Внесены изменения:
14.06.23 20:25Просмотров:
641 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()