Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Изменение вида разрешенного использования здания, сооружения или земельного участка
Изменение вида разрешенного использования здания, сооружения или земельного участка
11.02.22 Вид разрешенного использования | Росреестр по Республике КарелияЗаконодательством предусмотрено, что правообладатель земельного участка, здания или сооружения имеет право изменить вид разрешенного использования объекта недвижимости на иной вид, предусмотренный правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Правила землепользования и застройки включают в себя градостроительные регламенты. В пределах определенной территориальной зоны градостроительные регламенты устанавливают допустимые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые делятся на:
- основные виды разрешенного использования;
- условно разрешенные виды использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка могут быть выбраны собственником самостоятельно, без получения на это дополнительных разрешений и согласований. При этом внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вспомогательных видов разрешенного использования (которые являются дополнением по отношению к основным или условно разрешенным видам) не требуется.
Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка считается выбранным со дня внесения его в ЕГРН.
Порядок выбора вида разрешенного использования земельного участка следующий:
1. Прежде чем менять вид разрешенного использования земельного участка желательно обратиться в местную администрацию для определения территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, и видов разрешенного использования, которые предусмотрены в территориальной зоне.
2. После определения вида разрешенного использования собственнику необходимо обратиться в ближайший МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования.
3. В заявлении необходимо указать выбранный основной вид разрешенного использования в точном соответствии с видами разрешенного использования, указанными в правилах землепользования и застройки для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Услуга по изменению вида разрешенного использования предоставляется бесплатно.
Стоит обратить внимание, что площадь земельного участка должна соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным размерам, предусмотренным для выбранного вида разрешенного использования. Следует учесть, что в случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выбрать вид разрешенного использования не получится.
Порядок выбора вида разрешенного использования здания и сооружения аналогичен выбору вида разрешенного использования земельного участка. Законодательством в этом случае также предусмотрена возможность при внесении сведений о виде разрешенного использования объекта капитального строительства исключить из ЕГРН сведения о наименовании такого объекта.
Опубликовано
11.02.22 10:16Внесены изменения:
11.02.22 10:16Просмотров:
507 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()