Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Межевание земельного участка – обязательная процедура?
Межевание земельного участка – обязательная процедура?
26.07.21 Межевание | Росреестр по Красноярскому краюМежевание земельного участка – это право или обязанность его правообладателя? Данный вопрос является актуальным. Межевание земельных участков не является обязательной процедурой. Вместе с тем, определение границ земельного участка на местности позволит защитить от судебных споров с соседями, а также от самовольного строительства на нем каких - либо объектов недвижимости. Необходимо отметить, что такие споры будут решаться исключительно в судебном порядке. Отсутствие границ земельного участка на местности также может повлиять и совершение сделки, например, продажи, так как покупатель может отказаться от приобретение такого земельного участка. И последнее, межевание земельного участка поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади. Для проведения межевания земельного участка необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ - межевой план. Информацию о кадастровом инженере можно найти на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site) с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
Информация о межевании/его отсутствии содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Если межевание земельного участка не проводилось, то в выписке будет содержатся особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр. Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться порталом государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru), сайтом Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), сервисом Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru). Сведения предоставляются за плату. Можно воспользоваться и бесплатным справочным сервисом «Публичная кадастровая карта» ( https://pkk.rosreestr.ru). Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ. Важно! При заказе выписок из ЕГРН будьте внимательны, так как можно в Интернете встретить сайты-двойники, предлагающие «услуги» Росреестра. Просим быть бдительными и использовать адреса, указанные выше. Справочно: в Красноярском крае только по 772 647 земельным участкам из 1 433 431 установлены границы, что составляет 53,9 %.
Голдобина Татьяна, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю: «Понятие межевание земельного участка исходит от понятия «межа», это определение и закрепление границ на местности. Действующее законодательство не требует от правообладателей обязательно проводить межевание земельных участков, его отсутствие не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах. В этой связи, эту процедуру лучше провести».
Опубликовано
26.07.21 11:13Внесены изменения:
26.07.21 11:13Просмотров:
500 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (9) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()