Новый порядок кадастрового учета многоквартирных домов

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона № 218-ФЗ «О государ-ственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) порядок кадастрового учета многоквартирных домов изменился.

Согласно Градостроительному кодексу (ГрК РФ) обязательным приложением к раз-решению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем техниче-ский план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Зако-ном о регистрации. В соответствии с ГрК РФ снованием для постановки на государствен-ный учет построенного объекта капитального строительства, в том числе многоквартир-ного дома, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст.40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадаст-рового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположен-ных в таком многоквартирном доме машино-мест.

По Закону о регистрации с заявлением об осуществлении государственного ка-дастрового учета созданного объекта недвижимости вправе обратиться только уполно-моченный орган местного самоуправления, которым было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. При этом, право обращения с заяв-лением об осуществлении кадастрового учета иным лицам, в том числе застройщику, ка-дастровому инженеру, участнику долевого строитель-ства, указанным Федеральным законом не предусмотрено.

Таким образом, на сегодняшний день заявление о кадастровом учете многоквар-тирного дома вправе подать только орган местного самоуправления, выдавший разре-шение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – Департамент градостроитель-ства и архитектуры Администрации г.Перми. Переходные положения в части применения указанных норм Закона о регистрации не содержит, то есть установленный данным зако-ном порядок применяется и к объектам долевого строительства, введенным в эксплуата-цию ранее.

О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) гос-ударственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре не-движимости (ЕГРН).