Актуальные изменения законодательства в учетно-регистрационной сфере за 2020 год.

НОВЫЕ ПОЗИЦИИ ОРГАНОВ ВЛАСТИ.

Федеральные законы

1) Федеральный закон от 25.05.2020 N 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

2) Федеральный закон от 08.06.2020 N 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции";

3) Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ

1) Постановление Правительства РФ от 10.02.2020 N 118 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. N 1532"

2) Постановление Правительства РФ от 12.02.2020 N 131 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации“ (о передаче полномочий от Минэкономразвития к Росрестру)

3) Постановление Правительства РФ от 25.04.2020 N 586 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 564" (уточняется содержание ППТ, предусматривающих размещение линейных объектов)

4) Постановление Правительства РФ от 28.04.2020 N 598 "О внесении изменения в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

5) Постановление Правительства РФ от19.08.2020 № 1260 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур"

6) Постановление Правительства РФ от 26.08.2020 г. № 1285 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 564 и признании утратившим силу абзаца шестого подпункта "г" пункта 2 изменений, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 564, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2020 г. N 586"

7) Постановление Правительства РФ от 04.09.2020 № 1355 "О внесении изменений в Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов"

8) Постановление Правительства РФ от 07.09.2020 № 1369 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

9) Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. N 1475 Об утверждении правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби

Ведомственные приказы

1) Приказ Росреестра от 10.04.2020 № П/0111 "Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров"

2) Приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации

3) Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации

4) Приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0143 Об установлении случая и порядка получения и возврата многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг части от установленной за предоставление федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в случае наделения указанного учреждения отдельными полномочиями органа регистрации прав в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, платы за обеспечение их предоставления

5) Приказ Росреестра от 28.07.2020 № П/0260 "Об установлении требований к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа, содержащего сведения о границах застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, границах территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии"

6) Приказ Росреестра от 31.07.2020 №П/0266 Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, порядка уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, а также физического лица, за которым в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, о поступлении заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на данный объект недвижимости

7) Приказ Росреестра от 19.08.2020 №П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме"

8) Приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"

9) Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.06.2020 № 322/пр "Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)"

10) Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.07.2020 № 374/пр "Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)"

Ведомственные Письма Росреестра и ФГБУ

• Письмо МЭР от 15.01.2020 №Д23И-556 По вопросу окончания действия упрощенного механизма ГКУ недвижимости ВС РФ

• Письмо МЭР от 20.01.2020 №Д23И-1189 О создании ЕНК из учтенных в ЕГРН объектов

• Письмо Росреестра от 21.01.2020 №14-00436-ГЕ/20 О невозможности выбора частным собственником зу ВРИ ЗУ территория общего пользования

• Письмо МЭР от 24.01.2020 №Д23и-1970 О ГКУ и ГРП здания на садовом участке до утверждения ПЗЗ без соблюдения требований к мин отступам

• Письмо Росреестра от 28.01.2020 №14-00705-ГЕ/20 О возможности регистрации собственности на жилой дом на зу для дачного хоз-ва при наличии ПЗЗ

• Письмо МЭР от 04.02.2020 №ОГ-Д23-910 О невозможности заключения двух отдельных договоров на геодезические работы и кадастровых работ

• Письмо Росреестра от 05.02.2020 №14-00944-ГЕ/20 О ГРП на жилой или садовый дом на зу для садоводства в ЗОУИТ

• Письмо Росреестра от 05.02.2020 N 14-00945-ГЕ/20 По вопросу государственной регистрации в порядке статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права собственности на созданное здание или сооружение, расположенное на земельном участке, предоставленном по договору аренды, срок которого, указанный в договоре, истек

• Письмо Росреестра от 07.02.2020 N 18-00463/20 По вопросу содействия в решении вопроса о необходимости информирования кадастровых инженеров относительно даты осуществления государственного кадастрового учета.

• Письмо Росреестра от 19.02.2020 №14-01372-ГЕ/20 О подготовке ТП на ЕНК при отсутствии в ЕГРН координат контуров его зданий

• Письмо Росреестра от 21.02.2020 №18-01516-ВС/20 Об указании в ХМЛ номер аттестата КИ при его отсутствии

• Письмо Росреестра от 28.02.2020 №14-01664-ГЕ/20 По вопросу ГКУ и ГРП реконструированного жилого или садового дома

• Письмо Росреестра от 04.03.2020 №14-01825-ГЕ/20 По вопросу оформления МП при разделе зу СНТ

• Письмо Росреестра от 1.03.2020 №14-01967-ГЕ/20 По вопросу ГКУ и ГРП хозпостроек и объектов вспомогательного использования на зу для садоводства и ИЖС

• Приказ Росреестра от 02.04.2020 №18-02795-МС/20 По вопросу согласования документов на установление зон затопления, подтопления

• Письмо Росреестра от 08.05.2020 № 18-4155-АШ/20 О направлении актов согласования в РР

• Письмо Росреестра от 12.05.2020 № 4200-АБ/20 О количестве этажей объектов индивидуального жилищного строительства

• Письмо Росреестра от 22.05.2020 № 10-13224/20 О кадастровой деятельности в период действия ограничительных мер

• Письмо Росреестра от 27.05.2020 №14-4676-ГЕ/20 По вопросу продления срока действия разрешения на строительство

• Письмо Росреестра от 10.03.2020 № 10-0115-МС По вопросу отражений в МП, ТП и АО сведений о членстве в СРО КИ

• Письмо Росреестра от 11.06.2020 №18-5231-АШ/20 По вопросу согласования границ в период действия ограничительных мер

• Письмо Росреестра от 17.06.2020 №14-5323-ГЕ/20 По вопросу погашения записи об аресте, запрете, внесенной на основании решения налогового органа, в случае признания должника банкротом

• Письмо Росреестра от 25.06.2020 №14-07584-ГЕ/20 По вопросу получения разрешения на стр-во и ввод в эксплуатацию антенных опор (мачт и башен)

• Письмо Росреестра от 14.07.2020 №14-6185-ГЕ/20 Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗО внесении изменений в ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и вступивших в силу с 13.07.2020;

• Письмо Росреестра от 20.07.2020 N 14-6390-ГЕ/20 О принятии заявлений о совершении специальной регистрационной записи на договоре об участии в долевом строительстве

• Письмо Росреестра от 21.07.2020 №21-6408-АБ/20 По вопросу внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ

• Письмо Росреестра от 13.08.2020 №21-00034/20 По вопросу заполнения сведений о геодезической основе в МП и ТП

• Письмо Росреестра от 14.08.2020 N 14-10223/20@ Об исполнении решении суда, содержащего сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка

• Письмо Росреестра от 03.09.2020 N 14-11440/20 Об акте согласования местоположения границ земельного участка

• Письмо ФГБУ ЦГКиИПД от 13.02.2020 №172/1538 По вопросу предоставления документов из ФФПД

• Письмо Минстроя России от 24.08.2020 N 33225-ИФ/03 О разрешениях на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года