Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
В соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем жилые и нежилые здания..
Особенности подготовки технического плана в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования на земельных участках для ведения садоводства, ИЖС, ЛПХ
09.04.20 Технический планОсновное требование - соблюдение градостроительных стандартов и правил, а также условий использования земельного участка.
Статус любого объекта недвижимости, построенного гражданином на его земельном участке (основной или вспомогательный, хозяйственное строение), определяется на основе правового режима земельного участка, градостроительных регламентов и требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Понятие "хозяйственные постройки" определено в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельных законодательные акты Российской Федерации". Согласно этому закону, к хозяйственным постройкам могут быть отнесены сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан.
Важно отметить, что гараж не может быть отнесен к хозяйственным постройкам. Как и строительство хозяйственных построек и объектов вспомогательного назначения, постройка гаража на земельном участке, предназначенном для садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, не требует получения разрешения на строительство, но по другим основаниям - положениям п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Так, к хозяйственным постройкам могут быть отнесены объекты, расположенные на садовых земельных участках. Нежилые здания и сооружения, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, будут считаться объектами недвижимости вспомогательного назначения.
Законодательство в области государственной регистрации прав не предполагает классификацию объектов недвижимости на основные и предназначенные для обслуживания основного объекта недвижимости (вспомогательные), а также не предусматривает внесение в ЕГРН информации (отметки) о принадлежности вспомогательного объекта основному.
Учитывая вышеизложенное, при составлении технического плана для хозяйственной постройки или объекта вспомогательного назначения в графе 3 строки 8 раздела Характеристики объекта недвижимости технического плана указывается назначение здания – нежилое, в строке
Опубликовано
09.04.20 04:39Внесены изменения:
09.04.20 04:39Просмотров:
1259 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()