В соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем жилые и нежилые здания..

Основное требование - соблюдение градостроительных стандартов и правил, а также условий использования земельного участка.

Статус любого объекта недвижимости, построенного гражданином на его земельном участке (основной или вспомогательный, хозяйственное строение), определяется на основе правового режима земельного участка, градостроительных регламентов и требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Понятие "хозяйственные постройки" определено в п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельных законодательные акты Российской Федерации". Согласно этому закону, к хозяйственным постройкам могут быть отнесены сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан.

Важно отметить, что гараж не может быть отнесен к хозяйственным постройкам. Как и строительство хозяйственных построек и объектов вспомогательного назначения, постройка гаража на земельном участке, предназначенном для садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, не требует получения разрешения на строительство, но по другим основаниям - положениям п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Так, к хозяйственным постройкам могут быть отнесены объекты, расположенные на садовых земельных участках. Нежилые здания и сооружения, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, будут считаться объектами недвижимости вспомогательного назначения.

Законодательство в области государственной регистрации прав не предполагает классификацию объектов недвижимости на основные и предназначенные для обслуживания основного объекта недвижимости (вспомогательные), а также не предусматривает внесение в ЕГРН информации (отметки) о принадлежности вспомогательного объекта основному.

Учитывая вышеизложенное, при составлении технического плана для хозяйственной постройки или объекта вспомогательного назначения в графе 3 строки 8 раздела Характеристики объекта недвижимости технического плана указывается назначение здания – нежилое, в строке