ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области сообщает:

С начала 2017 года вступили в силу требования, которые были утверждены Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90. Эти требования касаются точности и методов определения координат ключевых точек границ земельного участка, а также точности и методов определения координат ключевых точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Кроме того, они включают требования к определению площади здания, сооружения и помещения (далее — Требования).

Согласно пунктам 8 и 9 утвержденных Требований, площадь жилого здания рассчитывается с учетом площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней, учитывая их площадь на каждом этаже, и включается в общую площадь здания.

Однако, согласно требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531, которые действовали до 01.01.2017, площадь лестничных площадок и ступеней не учитывалась в общей площади жилого здания.

Обратите внимание, что если технический план, в котором указана площадь здания, нарушает установленные Требования, и поступает в орган регистрации прав, то этим органом будет принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Ведущий инженер отдела поддержки ЕГРН

филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области И.А. Самодолова