Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
О порядке исправления реестровых ошибок рассказал начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий.
Реестровые ошибки и их исправление
06.04.23 Росреестр по Краснодарскому краюО порядке исправления реестровых ошибок рассказал начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (Управление) совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю (Роскадастр) проводятся работы по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателя.
Понятие «реестровой ошибки» и порядок ее исправления установлены статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон).
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся:
- в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы;
- в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе поступивших в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Порядок изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки утвержден приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 (Порядок).
При выявлении реестровой ошибки Управление направляет письмо-поручение в Роскадастр. В соответствии с вышеуказанным Порядком, Роскадастром проводятся мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков. На основании полученных материалов Управление принимает решение о необходимости исправления реестровой ошибки и направляет его в адрес правообладателя объекта недвижимости.
Далее правообладатель в течение 3 месяцев может самостоятельно представить в Управление документы (межевой план) для исправления реестровой ошибки в порядке осуществления кадастрового учета изменения характеристик земельного участка. Указанный трехмесячный срок предоставления документов может быть продлен по заявлению правообладателя на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на 3 месяца.
Внимание: В случае непредоставления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, Управление вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.
Согласно части 9 статьи 61 Закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 данной статьи, рассматриваются в судебном порядке.
- По разным причинам земельный участок может оказаться неверно изображенным на Публичной кадастровой карте. Причина тому – это реестровая ошибка, которую кадастровый инженер допустил в ходе проведения кадастровых работ. Она может вызвать несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка и, скорее всего, споры с соседями. Кадастровые инженеры готовы оказать помощь в исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков и провести все необходимые замеры на местности с определением координат характерных точек границ земельного участка, а также подготовки межевого плана для устранения реестровой ошибки. Кадастровый инженер заинтересован в профессиональном осуществлении кадастровых работ, так как несет ответственность за качество выполненных работ. За внесение заведомо ложных сведений, в том числе и в межевой план, лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, несет административную ответственность, согласно части 4 статьи 14.35 КоАП РФ. Найти кадастрового инженера, который сделает межевой план, можно на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru», - отметил Александр Владимирович.
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
06.04.23 19:04Внесены изменения:
06.04.23 19:04Просмотров:
268 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()