Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Сведения о наименовании здания могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании заявления собственника, но при этом наименование должно быть взято из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Росреестр разъяснил нюансы по изменению наименования здания в государственном реестре
01.11.22 Назначение-Наименование | Росреестр по Пермскому краюСведения о наименовании здания могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании заявления собственника, но при этом наименование должно быть взято из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В Пермском крае предприниматель приобрел здание и земельный участок для развития своего бизнеса в сфере торговли. Ранее эти объекты использовались продавцом в административных целях. Новый собственник обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением об изменении в ЕГРН сведений о наименовании объекта с «административное здание» на «здание магазина», предварительно изменив вид разрешенного использования земельного участка на вид, позволяющий использование участка под магазин («объекты торгового назначения»). Достаточно ли этого для внесения сведений о наименовании в ЕГРН?
Поможет разобраться в ситуации заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных:
«Наименование - это дополнительная характеристика объекта недвижимости, как правило, соответствующая его функциональному использованию (например, «офисное здание», «склад»), ввиду чего изменение наименования объекта связано с изменением использования объекта.
Законом установлено, что вид разрешенного использования объекта капитального строительства должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, установленному градостроительным регламентом. В рассматриваемом случае данное условие было выполнено.
Вместе с тем, содержащиеся (вносимые) в ЕГРН сведения о наименовании объекта должны соответствовать разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается по результатам строительства или реконструкции объекта».
При проведении правовой экспертизы было выявлено, что выданное первоначально при строительстве объекта разрешение на ввод объекта в эксплуатацию содержало сведения об использовании объекта в административных целях. Реконструкция административного здания для использования его в целях торговли не производилась, соответственно, разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта не выдавалось.
Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, содержащее сведения об использовании здания в торговых целях, явилось препятствием для изменения в ЕГРН наименования здания.
Важно
Законом установлено, что в случае выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию данный орган без участия собственника обращается в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. При этом собственник не лишен права на обращение в орган регистрации прав в случае непредставления документов уполномоченным органом.
Опубликовано
01.11.22 13:17Внесены изменения:
01.11.22 13:17Просмотров:
264 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()