В соответствии с вступающим в силу законом № 438-ФЗ от 04.08.2023:
- Росреестр получает право исправлять «реестровые ошибки» — когда одни и те же территории одновременно числятся и землями гослесфонда, и землями населенного пункта. Это касается и сельскохозяйственных земель, а также пересечения (наложения) частных владений на зоны с особыми условиями использования территорий.
Ведомство будет само устанавливать принадлежность спорных участков к той или иной категории, режим их использования, вносить соответствующие изменения в ЕГРН.
- Не являются препятствием для установления границ населенных пунктов, территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН:
- наличие пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка (ЗУ), предназначенного для размещения линейного объекта.
- наличие ЗУ, имеющих пересечения между собой (по сведениям ЕГРН).
- Уточнены требования к подготовке межевого плана, если при кадастровых работах выявлено пересечение границ ЗУ с границами населенного пункта, муниципального образования, границами субъектов РФ.
- Поправки в документы терпланирования и градостроительного зонирования будут вноситься «в упрощенном порядке»:
- без подготовки межевого плана;
- без обсуждения;
- без проведения слушаний.
Росреестр будет просто уведомлять органы госвласти, муниципалов и собственников земли о результатах кадастрового учета.
- Росреестр получает право исправлять ошибки в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
- Сокращается срок устранения реестровой ошибки с 3 до 1 месяца.
- Росреестр вносит новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления реестровой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5% по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
