С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости

В Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 36.3., которая засекретила личные данные правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как данные изменения повлияют на порядок предоставления сведений из ЕГРН, пояснит начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий:

«С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, если выписку запрашивают третьи лица. Речь идет о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения правообладателя.

Ранее любой желающий мог заказать выписку из ЕГРН и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. Теперь эта информация будет доступна только с согласия собственника. Иными словами, сведения о гражданах, находящихся в ЕГРН, перестанут считаться публичными.

Заявить о своем согласии в предоставлении персональных данных третьим лицам собственник объекта недвижимости должен официально, обратившись в МФЦ лично или через своего законного представителя. Заявление может быть подано в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих правообладателю. Запись о такой возможности вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления. Разрешение на передачу третьим лицам своих персональных данных может быть оформлено гражданином и в ходе регистрации прав на объект недвижимости. Для этого нужно будет просто поставить соответствующую отметку в заявлении о регистрации прав.

Чаще всего выписка из ЕГРН требуется гражданам при планировании покупки (продажи) недвижимости. Если правообладатель собирается продать свою недвижимость, у него будет возможность раскрыть свои данные в ЕГРН на период проведения сделки, а потом также легко опять закрыть их. Все эти действия будут бесплатными.

Кроме того у собственника объекта недвижимости останется возможность самостоятельно получить выписку из ЕГРН и предоставить ее потенциальному покупателю с целью подтверждения своих прав на отчуждаемый объект недвижимости.

Получить выписку из ЕГРН с личными данными можно через нотариуса. Это особенно удобно, если сделка требует нотариального удостоверения (например, при сделках с участием несовершеннолетних).

Вместе с тем, персональные данные владельца недвижимого имущества будут закрыты не для всех.

Независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных владельца, последние будут указаны в выписке из ЕГРН, если ее запрашивают:

Вышеуказанные изменения Закона направлены, прежде всего, на защиту имущества граждан от мошенников и не способствуют усложнению порядка проведения сделок с недвижимостью».

02.02.23 14:00

185