Федеральным законом от 30.12.2021 №493-ФЗ О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона О государственной регистрации недвижимости установлены новые правила, предусматривающие необходимость внесения в ЕГРН сведений о видах разрешенного использования.

Изменения действующего земельного законодательства вступили в силу 10.01.2022.

В частности, закреплено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

Закон принят во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 16.10.2020 N 42-П.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 года.