Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Во исполнение поручений Росреестра, а также в рамках взаимодействия государственных регистраторов прав и сотрудников Управления Росреестра по Кировской области, осуществляющих полномочия федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, по проведению правовой экспертизы содержания межевых/технических планов.
Типичные ошибки кадастровых инженеров
13.03.23 Росреестр по Кировской областиВо исполнение поручений Росреестра, а также в рамках взаимодействия государственных регистраторов прав и сотрудников Управления Росреестра по Кировской области, осуществляющих полномочия федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, по проведению правовой экспертизы содержания межевых/технических планов, предоставляемых заявителями в рамках процедуры по государственному кадастровому учёту изменений объектов недвижимости в 2022 году проверены межевые планы по 101 земельному участку и технические планы по 8 ОКС, выполненные 53 кадастровыми инженерами.
Неоднократно проверялись межевые планы по 73 земельным участкам и технические планы по 6 ОКС. Всего в общей сложности проверено 239 межевых планов и 21 технический план.
Выявлено 812 нарушений норм действующего законодательства (за 2021 год – 947).
Из общего количества нарушений норм действующего законодательства ошибок, связанных с неверным внесением сведений о геодезической основе 234, что составляет 29% (в 2021 году соответственно 271 или 29%).
Основными ошибками являются:
- указание неверных наименования и (или) реквизитов документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном фонде пространственных данных, подтверждающего законное использование сведений о геодезической основе;
- отсутствие или недостоверные сведения о виде геодезической сети, пункты которой использованы при измерениях с целью обеспечения определения координат характерных точек объекта недвижимости;
- указание недостоверных сведений об исходных пунктах геодезической сети (название пункта, тип наружного знака, неверные координаты пункта);
- указание недостоверных сведений о состоянии наружного знака пункта, центра пункта, марки центра пункта.
Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.
Для оценки точности определения координат (местоположения) характерной точки рассчитывается средняя квадратическая погрешность относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или геодезической сети специального назначения.
Следовательно, если кадастровый инженер допустит ошибку при использовании исходной геодезической основы, это повлияет на ошибочное определение местоположения и площади объекта недвижимости.
Важно отметить, что недостоверные сведения, попавшие в ЕГРН, могут создать большие проблемы в виде долгих судебных споров для землепользователей.
Поэтому заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Дехканова Наталия Николаевна вновь обращает внимание кадастровых инженеров на необходимость соблюдения обязательных требований действующего законодательства и ещё раз напоминает, что внесение недостоверных сведений об исходной геодезической основе, полученных из неофициальных источников, нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ объекта кадастровых работ будет являться не только основанием для приостановления государственного кадастрового учёта, но и основанием для направления материалов по выявленным нарушениям в органы прокуратуры для возбуждения дела об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ.
Опубликовано
13.03.23 21:24Внесены изменения:
13.03.23 21:24Просмотров:
852 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()