Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
При оформлении земельного участка будущий собственник вместе с земельным участком может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений, наличие которых ограничит правообладателя в его использовании.
В договоре необходимо указывать все ограничения в использовании земельного участка
11.06.24 Вид разрешенного использования | Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской РеспубликеВы планируете приобрести земельный участок. При оформлении земельного участка будущий собственник вместе с земельным участком может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений, наличие которых ограничит правообладателя в его использовании.
Приобретая земельный участок с определенными намерениями в его использовании, потенциальному правообладателю нелишним будет узнать существующие на дату приобретения земельного участка ограничения в его использовании.
Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка и учесть все ограничения в использовании земельного участка, расскажет руководитель Управления Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Одним из необходимых условий, установленных законом, является – указание в договоре купли-продажи информации об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании.
Это может быть не только залог, аренда, сервитут, ипотека или арест, но и вхождение земельного участка полностью или частично в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Ограничения в использовании земельного участка зависят от вида зоны (зона подтопления, водоохранная зона, санитарно-защитная зона, придорожная полоса автомобильных дорог, охранная зона газопровода охранная зона линии электропередач и т.д.).
К примеру, если участок входит в границы охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, на нем запрещается строительство, капительный ремонт, реконструкция или снос зданий без письменного согласия сетевых организаций.
Узнать, не попадает ли земельный участок в ЗОУИТ можно, заказав расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в любом офисе МФЦ, филиалах Роскадастра или через официальный сайт Росреестра.
Также, с помощью общедоступного электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» можно самостоятельно узнать, входит ли земельный участок в границу какой-либо ЗОУИТ.
Обращаю внимание! Ограничения в использования земельного участка сохраняются и после его продажи, поэтому информацию о расположении земельного участка в границах ЗОУИТ в обязательном порядке нужно указывать в договоре купли-продажи земельного участка.
Приобретателям земельного участка: Настоятельно рекомендуем заблаговременно поинтересоваться о наличии (отсутствии) указанных ограничений в использовании земельного участка в ЕГРН.
Опубликовано
11.06.24 08:43Внесены изменения:
11.06.24 08:43Просмотров:
73 regulation (4) xml (14) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (72) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (9) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (149) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (32) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (238) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (112) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (8) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()