В 2020 году на территории Новосибирской области с государственного кадастрового учёта снято более пяти тысяч объектов капитального строительства.
Если дом, здание или сооружение является полностью или частично разрушенным и не подлежит восстановлению – объект необходимо снять с кадастрового учёта. В результате данной процедуры в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о прекращении существования объекта недвижимости и прав на него. При внесении изменений собственник больше не несёт ответственности за принадлежавшее ему имущество и освобождается от уплаты налогов.
Процедура снятия с кадастрового учёта проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования недвижимости. Для снятия с учёта объекта капитального строительства нужны следующие документы: акт обследования; документ, удостоверяющий личность заявителя; судебное решение в случае снятия объекта с учёта по решению суда; правоустанавливающие документы на объект, если права на объект не зарегистрированы в ЕГРН.
Для оформления акта обследования собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен указать в документе факт прекращения существования объекта. Для кадастрового инженера обязательно членство в саморегулируемой организации и наличие действующего квалификационного аттестата. Проверить информацию о специалисте и получить сведения о результатах его профессиональной деятельности можно с помощью электронного сервиса Реестр кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.
Вместе с документами в офисе МФЦ или на сайте Росреестра граждане подают заявление о снятии объекта с кадастрового учёта. Если права на объект недвижимости зарегистрированы в ЕГРН, заявление подаётся одновременно на снятие с кадастрового учёта и регистрацию прекращения права собственности. Обратиться с заявлением может собственник объекта или земельного участка, на котором он был расположен, либо законный представитель собственника на основании нотариальной доверенности, –поясняет и.о. начальника отдела по учёту объектов капитального строительства Кадастровой палаты по Новосибирской области Ульяна Рыбина.
По результатам проведения учётно-регистрационных действий выдаётся выписка из ЕГРН, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости и прав на него. За снятие объекта капитального строительства с кадастрового учёта государственная пошлина не взимается.
