Кадастровая палата по Новосибирской области назвала количество учтенных участков в регионе и рассказала об особенностях процедуры.

Несмотря на добровольность процедуры, количество земельных участков, зарегистрированных в кадастровом учете, увеличивается каждый год по инициативе владельцев.

Процесс кадастрового учета включает в себя внесение информации о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После регистрации в кадастре, владелец может полностью распоряжаться своим имуществом и оформить на него право собственности.

На 1 июня 2020 года в ЕГРН зарегистрировано более 960 тыс. земельных участков в Новосибирской области, из которых 34% прошли процедуру кадастрового учета. За пять месяцев года число учтенных участков в регионе возросло на 1%.

В общей сложности, по состоянию на 1 июня 2020 года, в России зарегистрировано 60,8 млн земельных участков, из которых 17,5 млн (или 29%) внесены в кадастровый учет.

В результате регистрации земельного участка в кадастре в ЕГРН вносятся данные о границах участка, категории земель.

Земельный участок в ЕГРН имеет свои уникальные характеристики, включая его местоположение и разрешенное использование. Каждому участку присваивается кадастровый номер, который служит для его уникальной идентификации. Информация о земельном участке в ЕГРН помогает защищать права собственника в случае земельных конфликтов и правильно рассчитывать налог на недвижимость.

Чтобы зарегистрировать земельный участок в кадастровом учете, необходимо заказать создание межевого плана у кадастрового инженера. Вы можете ознакомиться с работой специалистов с помощью электронного сервиса Реестра кадастровых инженеров на веб-сайте Росреестра.

После этого межевой план и заявление следует подать в регистрационный орган через МФЦ или с помощью электронных сервисов на веб-сайте Росреестра. Если участок является новым, собственник должен сначала обратиться в местный орган самоуправления, который имеет право принимать решения о передаче земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой документ.

Если вы обратитесь в МФЦ, учетная процедура займет 7 рабочих дней, а при подаче документов в электронном формате – 5 рабочих дней. Финальным этапом оформления недвижимости становится регистрация права собственности. В МФЦ вы можете зарегистрировать право собственности в течение 9 рабочих дней, а при использовании электронных сервисов – за 7 рабочих дней. В определенных случаях кадастровый учет может быть осуществлен одновременно с регистрацией права, например, если новый участок был создан в результате раздела уже существующего земельного участка. Эта единая процедура занимает до 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и до 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Ранее Федеральная кадастровая палата опубликовала рейтинг регионов с наибольшим процентом земельных участков, внесенных в кадастровый учет.