5 июня 2020 года вступил в силу закон о проведении собраний садоводов и огородников.
Законодательство регулирует вопросы управления садоводческими и огородническими некоммерческими обществами и организацией общих собраний. В частности, на общем собрании владельцев может быть выбран представитель, уполномоченный на подачу заявки на регистрацию прав или кадастровый учет объектов общего имущества. Федеральная кадастровая палата прокомментировала новые поправки в законодательстве.
Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ вносит поправки в Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также статью 42 Федерального закона О государственной регистрации недвижимости.
Согласно изменениям, принятие решения о подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество общего пользования или государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости относится к исключительной компетенции общего собрания. владельцев имущества, находящегося в пределах территории, где граждане занимаются садоводством или огородничеством для личных потребностей, не важно, являются ли они членами данного общества или нет. Так, участники общего собрания могут назначить полномочного представителя, который от имени владельцев подаст заявку на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимость, входящую в общее имущество или приобретенную указанными лицами в качестве общего имущества владельцев недвижимости.
Новый закон предусматривает, что в решении о создании садоводческого или огороднического некоммерческого общества должны быть указаны данные об открытии банковского счета общества. При этом на ближайшем общем собрании председатель общества должен доложить об открытии или закрытии банковского счета, а также сообщить участникам собрания о условиях договора с банком.
Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2019 года Согласно действующему законодательству о садоводстве и огородничестве, Садоводческие и Огороднические Некоммерческие Товарищества (СНТ и ОНТ) обязаны проводить все финансовые операции исключительно в безналичной форме. Правление товарищества не имеет права принимать наличные деньги от своих членов. Все денежные переводы должны осуществляться через банковские счета. Открытие и закрытие банковского счета товарищества решается на общем собрании членов товарищества.
