Заседание о ходе реализации закона о дачной амнистии состоялось в Московской областной Думе

25 октября 2022 года и.о. начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Антон Рыбников принял участие в расширенном заседании Комитета Московской областной Думы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии под председательством Шапкина Владимира Николаевича (председатель Общественного совета при Управлении) на тему «О ходе реализации Закона о дачной амнистии на территории Московской области».

Также в заседании приняли участие депутаты Московской областной Думы, представители Министерства имущественных отношений Московской области, ГБУ Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управления ФНС Российской Федерации по Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, Общественной палаты Московской области, члены Экспертного совета при Московской областной Думе.

Участники заседания обсудили изменения, федерального законодательства, направленные на упрощение процедуры оформления объектов недвижимости в собственность в рамках «дачной амнистии».

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный Закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», продлевающий «дачную амнистию» до 1 марта 2031 года.

Федеральный Закон направлен на создание более комфортных условий для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, а также упрощает и расширяет возможности самой «дачной амнистии».

Существенно упрощена процедура приобретения права собственности на земельные участки, ранее предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения.

Введен механизм предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены используемые такими гражданами для постоянного проживания жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта и право собственности, на которые у граждан и иных лиц отсутствует. Образование земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий.

Определен перечень документов, необходимых для предоставления гражданам земельных участков, расположенных под такими жилыми домами.

«Московская область – регион-лидер по количеству загородной недвижимости среди субъектов Российской Федерации. Поэтому здесь «дачная амнистия» особенно актуальна. На территории региона наблюдается стабильный рост количества обращений граждан по оформлению государственной регистрации прав в упрощенном порядке на жилые и дачные (садовые) дома, объекты бытового назначения, а также земельные участки», - отметил Владимир Шапкин.

С начала реализации закона о дачной амнистии на территории Московской области оформлено более 14 миллионов прав собственности.

По оценкам Министерства имущественных отношений Московской области 65 процентов жилой недвижимости в Подмосковье составляют жилые и садовые дома.

«В Подмосковье за 8 месяцев 2022 года по «дачной амнистии» зарегистрировано порядка 70 тыс. объектов недвижимости, из них более 46,5 тыс. – объекты ИЖС общей площадью 6,5 млн. кв. м. Причем, рост отмечается с начала действия Федерального закона от 1 мая 2022 года № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с тем, что были установлены требования по ускоренной регистрации недвижимого имущества. Постановка недвижимого имущества на учет стала занимать до трех рабочих дней в отношении земельных участков, предназначенных для ведения огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд, ИЖС и ЛПХ, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке Также были отменены ограничения при регистрации земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального гаражного строительства, ИЖС и ЛПХ (за исключением самовольных построек), расположенных в границах приаэродромной территории», - отметил Юрий Лавряков.

В свою очередь Антон Рыбников отметил, «В настоящее время Управление совместно с Правительством Московской области принимает активное участие в информировании населения, помогая гражданам разобраться в изменениях законодательства, узнать о порядке и особенностях оформления недвижимости. На постоянной основе Управление взаимодействует с кадастровыми инженерами для качественной подготовки межевых и технических планов, а также принимает участие в правовых консультациях по реализации закона о дачной амнистии.

На сегодняшний день, сроки осуществления учетно-регистрационных действий в отношении бытовой недвижимости сокращены до 1 рабочего дня по заявлениям в электронном виде, а также приняты меры на снижение показателей по доле решений о приостановлении в осуществлении учетно-регистрационных действий».