Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
Утверждено общим собранием
Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров»
Решение № 12 от «27» января 2023 г.
г. Саратов, 2023
Кадастровый инженер, ПОМНИ:
Пожалуйста, примите участие в голосовании 27 января 2023 г.!
Напоминаем:
В соответствии с п. 2.3. положения о членстве в СРО Союз «Кадастровые инженеры»:
2.3. Член Союза обязуется участвовать в принятии решений общего собрания только лично. Передача голоса другому члену Союза не допускается.
Подробнее обсудить вопросы личного голосования и доверенностей можно на нашем форуме в разделе Государство и право.
До начала собрания осталось:Подробная информация:
Положением о применении электронной подписи и организации информационного взаимодействия посредством электронных каналов связи в деятельности Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» допускается обмен электронными документами, в том числе направление и получение в электронной форме документов на вступление в Союз, направление и получение в электронной форме повесток общего собрания, бюллетеней для голосования, решений, поручений Общего собрания Союза, Правления Союза, Исполнительного органа Союза, других специализированных органов Союза, внесение в Союз предложений, запросов, получение счетов на оплату членских и иных взносов, уведомлений о проверках и иных документов.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 1: Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии по подсчету голосов и наделение председателя общего собрания, секретаря общего собрания полномочиями подписать протокол общего собрания.
Для проведения Общего собрания необходимо избрать Председателя и секретаря Общего собрания, на которых возлагается задача по подсчету голосов и проверке правильности заполнения бюллетеней. В соответствии с п. 9.7. Устава Союза, Общее собрание открывается и ведется Председателем Правления, а при его отсутствии – замещающим его лицом. Общее собрание избирает из числа Кадастровых инженеров – членов Союза секретаря собрания. Решения Общего собрания оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем Общего собрания. Протокол Общего собрания оформляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Положением о порядке созыва и проведения Общего собрания Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» (далее – Положение) предусмотрено, что проведение общего собрания в очной форме путем электронной конференции в сети Internet обеспечивает Директор Союза. Общее собрание избирает из числа Кадастровых инженеров – членов Союза секретаря собрания. Таким образом, предлагается избрать Дерябина Андрея Владимировича председателем собрания, а секретарем собрания - директора СРО Еремина Владимира Викторовича.
Проект решения:
1.1. Выбрать председателем Общего собрания члена Правления СРО Дерябина Андрея Владимировича.
1.2. Выбрать секретарем Общего собрания - Еремина Владимира Викторовича. Наделить председателя общего собрания, секретаря общего собрания полномочиями подписать протокол общего собрания.
1.3.выбрать счетную комиссию по подсчету голосов в составе Пряникова Анатолия Олеговича и Дьяченко Константина Николаевича.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 2: Утверждение повестки дня Общего собрания.
Проект решения:
2. Утвердить повестку дня Общего собрания.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 3: Утверждение отчета постоянно действующего коллегиального органа управления (Правления) СРО за 2022 год.
Отчет Правления (проект).
Проект решения:
3. Утвердить отчет постоянно действующего коллегиального органа управления СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2022 год.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 4: Утверждение отчета Директора СРО за 2022 год.
Проект решения:
4. Утвердить отчет Директора СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2022 год.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 5: Утверждение годового отчета СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2022 год.
Проект решения:
5. Утвердить годовой отчет СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2022 год.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 6: Утверждение отчета Ревизора СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2022 год.
Проект решения:
6. Утвердить отчет Ревизора СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2022 год.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 7: Утверждение финансового плана и принятие решения о размере членских взносов на 2023 год, порядке и способе их уплаты, о дополнительных имущественных взносах.
Доходная часть в большинстве случаев не достигает плановых показателей. Да, мы социально ориентированная СРО. Вы знаете, что положением о членстве установлены ряд льгот. Остановимся на этом подробнее.
Членские взносы в соответствие с новой редакцией "Положения о членстве в СРО Союз "Кадастровые инженеры"
- отпуск по беременности и родам;
- отпуск по уходу за ребенком;
- временная нетрудоспособность более 3 месяцев
Мы никогда не ставили деньги во главу угла. И, конечно, цель нашей с вами СРО не зарабатывание денег, деньги лишь средство достижения главной цели СРО. Главная цель нашей СРО - решение проблем ее членов и профессионального сообщества.
Мы платим налоги!
На сегодня обязательства по оплате взносов в национальное объединение СРО КИ исполнены в полном объеме. Общая сумма выплат составила 418 000,00 рублей.
Численность СРО
Численность стабильна и видна тенденция к росту! Это достойный результат с учетом того, что число всех кадастровых инженеров в целом по отрасли сокращается:
Это, может быть и не плохо. Т.к. большой секрет саморегулирования - сокращение числа профессиональных участников рынка. Нет, это не наш тезис, но так постоена система и таковы возложенные на СРО законом функции - контроль, меры дисциплинарного воздействия - в профессии должны оставаться лучшие. Нужно заметить, что в 2022 году наметилось некоторое снижение негативной динамики по численности кадастровых инженеров в РФ.
Если анализировать численность Народной СРО, то можно отметить начало положительной динамики! Если ранее мы говорили о стабильном численном составе, то по итогам 2022 года число членов Союза начинает расти! Это очень хороший показатель работы и СРО и всех вас, коллеги!
Приведены не все категории обращений в СРО, а только основные. Всего сотрудниками СРО за 2022 год обработано 4161 обращений или, в среднем, по 16 обращений в день. В 2021 году число обращений составляло 4001. Не взирая на проводимую постоянно работу по оптимизации и автоматизации, нагрузка на сотрудников СРО остается высокой.
В 2022 г. проведено 464 плановых проверок членов СРО. Рутинная, но требуемая по закону одна из обязательных к исполнению функций СРО. По итогам плановых проверок:
В бурном и динамично меняющемся мире не изменны только они)
Первое, с чего мы начали в 2016 году создавать Народную СРО кадастровых инженеров - с формулирования основных принципов - Политики СРО. Принципы, как заповеди. Их 10, они приняты Общим собранием СРО и мы их не нарушаем!
Сегодня мы продолжаем задавать вектор движения, нарабатывать положительную практику, сокращать число приостановок, необоснованных в первую очередь.
Да, не все получается так, как хотелось бы. Проблемы есть. Но, они и всегда были и мы в меру сил их решаем.
Мы единственное сегодня СРО, кто реализовал и поддерживает базовый принцип саморегулирования - участия каждого в принятии решений и вырабатывании политики и направлений деятельности СРО. Мы всех приглашаем к диалогу и совместной работе. Пишите, задавайте вопросы, мы присутствуем во всех практически социальных сетях и всегда с вами на связи. Приглашаем вас более активно формировать актуальную повестку дня, вопросы, которые необходимо решать в вашей профессиональной деятельности - мы с вами рядом!
Мир в хаосе. Нормативное регулирование в бесконечной лихорадке:
Делимся рецептами снятия приостановок со стороны СРО Союз "Кадастровые инженеры".
Есть два основных пути поступления в СРО информации об уведомлениях о приостановлении учетно-регистрационных действий и снятия таких приостановок:
При поступлении обращения кадастрового инженера с целью проведения экспертизы приостановки такое обращение рассматривается с учетом того, что по «Положению о проверке документов, подготовленных по результатам кадастровой деятельности и подготовке заключений о правомерности уведомлений об отказе (приостановлении) в осуществлении кадастрового учета" понадобятся следующие «ингридиенты»:
Документы рассматриваются, и в случае, если позиция КИ обоснована, подготавливается документ, который направляется с открепленной подписью на электронную почту КИ для его дополнительной сдачи к заявке.
При наличии всех необходимых документов приостановка рассматривается, и в случае, если выявляется, что проблема системная и требует вмешательства руководства ЦА РР, параллельно направляется обращение СРО в РР.
Основные незаконные приостановления, например, в январе 2023 были основаны на мнении регистратора о том, что кадастровый инженер недостаточно обосновал местоположение границ уточненного участка и изменение его площади в рамках, допустимых действующим законодательством (не более 10-% в случае,когда не установлены min – max, либо не более таких установленных ПЗЗ предельных размеров). Несмотря на то, что ч.1.1 ст.43 218-ФЗ установлено, что «...При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32_1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. 32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона); 32_1) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42_8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; (Пункты дополнительно включены с 16 сентября 2019 года Федеральным законом от 17 июня 2019 года N 150-ФЗ)
Есть и судебная практика в пользу кадастрового инженера, но пока все еще часты случаи приостановок по данному вопросу.
В случае, если есть необходимость в исправлении кадастровым инженером изготовленных документов с целью устранения отдельных причин приостановления, ему рекомендуется их исправить, и, не дожидаясь новой приостановки по спорному вопросу, подготовить индивидуальную рецензию на приостановку от своего имени (с целью сокращения срока, затрачиваемого на решение возникшей проблемы).
Почему именно так следует действовать? Если некоторые из причин приостановления обоснованы, СРО не сможет подготовить необходимый документ в том виде, в котором его хотел бы видеть КИ, и в котором был бы достигнут результат- проведение УРД.
Второй способ поступления приостановок связан с новым Поручением руководителя РР - в СРО поступают жалобы от Территориальных управлений РР на условно «худших» членов, допускающих ошибки, выявленные Росреестром, в отношении которых пишутся жалобы в СРО с приложением необходимых материалов, в следствие чего осуществляются контрольные мероприятия.
Тут надо сказать, что контрольные мероприятия проводятся по новым требованиям, отраженным в Положении о контроле, и у нас появились новые меры воздействия на кадастрового инженера, одна из них - рекомендация обжаловать приостановку.
СРО в рабочем порядке в случае выявления незаконных/необоснованных приостановок, пишет обращения в ЦА РР, в том числе жалобы на действия/бездействие должностных лиц РР, и такая практика имеет в том числе положительный результат - как минимум руководству РР становятся известны «имена героев», как максимум — проблема снимается.
Документ, дополнительно сданный к заявке, поступает к регистратору, и он вынужден его изучить и сделать соответствующие выводы. К тому же это документ, который будет храниться в реестровом деле объекта недвижимости постоянно, а в РР, как и во всех учреждениях и организациях, тоже бывают проверки.
Таким образом, достигается поставленный результат. Обжалование приостановки путем проведения экспертизы СРО — это вариант разрешения возникшей проблемной ситуации в порядке досудебного урегулирования.
И, друзья, о насущном Мы продолжаем соблюдать наш главный базовый принцип:
Денежные взносы, необходимые для функционирования СРО, исполнения установленных законодательством функций, защиты интересов членов, определяются в Народной СРО на основании финансового плана (сметы) и определяется структурой затрат, необходимых для исполнения функций СРО.
Это информация из открытых источников и, да, у нас не самые низкие взносы, но и не самые высокие. Важно всем понимать, что на энтузиазме вопросы решать можно, но не долго. Мы этот этап прошли еще в 2016 году. Для решения вопросов профсообщества нужны усилия, нужны люди, нужны их мозги и знания. Да, есть СРО с взносами чуть ниже. Да, они выполняют, видимо, установленные законом функции по контролю и наказанию своих членов. Но, что еще? Нужна вам такая "экономия"? Решайте.
И, заметьте, это показатель официальной инфляции, а вовсе не то, что мы видим в квитанциях ЖКУ и на кассовых чеках.
Исходя из текущей численности нашей СРО, финансового плана на 2023 год и финансового остатка на конец 2022 года, предлагается вынести на решение собрания величину членского взноса на 2023 год в размере 9400 рублей. Это на целых 400 рублей выше величины членского взноса 2022 года!
Здесь нужно выразить коллегам отдельную благодарность за добровольные взносы в СРО. Их величина составила в 2022 г. 275000 рублей. СПАСИБО. Да не оскудеет рука дающего - добровольные пожертвования - это один из возможных источников финансирования СРО по закону, они формируют общую денежную базу СРО и расходуются на уставные нужды. Для удобства, в счета, доступные вам всегда в личных кабинетах на портале СРО, мы добавляем статью "добровольный взнос". Оплачивать его или нет - ваша добрая воля! Но, плюс в карму вам обеспечен!)
С учетом действующего договора страхования ответственности кадастровых инженеров, величина взноса на страхование остается на прежнем уровне - в размере 1100 рублей.
Проект решения:
7.1. Утвердить финансовый план (смету) СРО СРО Союз "Кадастровые инженеры" на 2023 год.
7.2. Утвердить на 2023 год годовой членский взнос в сумме 9400 рублей, взнос на страхование ответственности КИ в сумме 1100 рублей.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 8: О назначении аудиторской организации для проведения проверки итогов финансово-хозяйственной деятельности в 2022 году
Проект решения:
8. Утвердить аудиторской организацией для проведения проверки итогов финансово-хозяйственной деятельности СРО в 2022 году ООО "Стандарт С" ИНН 7714465519.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 9: Об утверждении заключение аудиторской организации по итогам деятельности СРО в 2021 году.
Проект решения:
9. Утвердить заключение аудиторской организации по итогам деятельности СРО в 2021 году.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 10.: О персональном и численном составе органов СРО.
Коллеги, в соответсивии с Уставом Союза, у ряда должностных лиц, представителей органов управления СРО истекают в этом году полномочия. В рамках этого вопроса повестки дня предлагается ввести в состав Правления СРО нового члена - Овчаренко Алексея Александровича. Мало кто не знает Алексея Александровича как среди членов нашей СРО, так и в профессиональной среде. Профессионал в кадастровой сфере, активный член СРО, победитель многих конкурсов профессионального мастерства - достойный кандидат в Правление СРО!
Проект решения:
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 10. Избрать в состав Правления СРО Овчаренко А.А.
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 11.: О необходимости направления бюллетеней голосования в форме бумажных документов или электронных документов, заверенных электронной подписью члена СРО.
Проект решения:
ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 11. Голосовать по вопросам повестки дня посредством заполнения бюллетеня в электронной форме в личном кабинете клиентского портала СРО.
Хотите изменить этот мир - будьте с нами!
Дорогой и любимый Участник СРО Союз "Кадастровые инженеры - Народная СРО, 21 февраля 2022 заканчивается голосование на очередном Общем собрании СРО - не забудь исполнить свой долг!
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.