Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Материалы совещания по вопросу проведения комплексных кадастровых работ, состоявшегося 08.06.2023, и ответы на поступившие вопросы
Информация об опыте проведения комплексных кадастровых работ в целях подготовки карта-планов территории после заключения контрактов на территории Калужской области
16.08.23 ККР | РосреестрНа территории Калужской области комплексные кадастровые работы проводятся с 2019 года.
Подготовительный этап: в целях качественной подготовки КПТР и последующего внесения сведений в ЕГРН до заключения контрактов начинаем работу с органами местного самоуправления, проводим анализ выбранных территорий: присвоение адресов, выявление правообладателей, работа с дублями объектов недвижимости; ОМС проводит работу с архивами.
Встреча с исполнителем: в момент, когда уже известен победитель торгов проводим встречу с исполнителем, к этой встрече у нас уже готов план мероприятий, определяем контрольные точки, а так же, в случае выявления проблемных точек сразу обращаем на это внимание исполнителя.
Информационная кампания: опыт ККР прошлых лет показал, что необходимо проводить активную информационную кампанию о проводимых ККР.
До заключения контрактов на выполнение работ проводится работа с местным населением, организовываются сходы граждан для информирования о предстоящих работах, собираются правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, необходимые для идентификации объектов.
Полевые работы: проводятся с помощью аэрофотосъемки. Несмотря на то, что Калужская область не приграничный регион, с согласованием полетов есть сложности: часть территории попадает в зону ограничения полетов либо запретную зону полетов. На этом этапе не бросаем исполнителя, полностью осуществляем его сопровождение для получения согласования полетов. По части территорий, где не получено согласование – исполнитель осуществляет наземную съемку.
Исполнитель представляет нам план проведения полевых работ, мы контролируем сроки.
После предоставления результатов полевых работ Управление проводит контрольные обмеры, наши специалисты выезжают с выборочной проверкой.
По итогам полевых работ исполнитель докладывает на рабочей группе выявленные проблемные объекты и ситуации.
ОМС совместно с исполнителем для разрешения проблемных вопросов практикуют индивидуальные встречи с гражданами.
Использование аэрофотосъемки при проведении полевых работ дает несомненно положительный эффект, т.к.:
- Аэрофотосъемка территории является оперативным способом получения актуальной и достоверной графической информации о местоположении границ земельных участков.
- Визуализация действительного местоположения границ земельных участков, исключается возможность возникновения реестровых ошибок, а также становится возможным быстрое разрешение земельных споров.
- Кроме того, актуальная аэрофотосъемка позволит органам местного самоуправления в дальнейшем провести работу с населением по оформлению прав на незарегистрированные объекты капитального строительства и земельные участки. Что в итоге будет иметь положительный эффект на собираемость имущественных налогов, которые являются основой местных бюджетов сельских поселений.
Получение сведений ГФДЗ: с 2023 года через ЕПГУ, подано 678 запросов, 676 через ЕПГУ.
Предварительная проверка: практикуем предварительную проверку документов до утверждения КПТР. Проверяем не все КПТР, а выборочно, в первую очередь те, по которым есть сомнения у самого исполнителя.
С учетом того, что у нас отсутствует тестовый контур ФГИС ЕГРН, кадастровый инженер через личный кабинет направляет пакет документов. До направления сам инженер осуществляет предварительную проверку в личном кабинете, в случае получения отрицательного протокола проверки инженер дорабатывает КПТР. К нам направляет только с положительным протоколом.
После того как заявка прогрузилась во ФГИС ЕГРН начинаем проверять. При наличии ошибок, формируем отрицательный протокол, передаем инженеру для доработки, по результатам завершаем заявку отказом во внесении.
КПТР по форме и содержанию проверяет регистратор, участвующий в согласительной комиссии.
В прошлом году проводили ККР с одновременной подготовкой ПМТ, такая практика дала положительный эффект, и в этом году эту практику мы распространили на все районы, где проводятся ККР.
Остается актуальной проблема по информированию исполнителя кадастровых работ по объектам в которых произошли изменения характеристик, нужен алгоритм сбора такой информации для предоставления исполнителю работ (во исполнение ч.16 статьи 41 и ч.7 ст.43 закона 218-ФЗ).
В заключении хотелось бы отметить, что успешное проведение ККР зависит прежде всего от взаимодействия заказчика и исполнителя. Данные работы нельзя отдавать полностью на откуп кадастровому инженеру, должен быть постоянный контакт с исполнителем, заказчику необходимо не только контролировать проведение работ, но и оказывать всестороннюю помощь при возникновении проблемных ситуаций.
Запись ВКС
Презентации докладов
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
16.08.23 13:43Внесены изменения:
16.08.23 13:43Просмотров:
197 regulation (4) xml (14) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (72) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (9) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (149) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (32) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (238) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (112) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (8) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()