Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
Во втором и практически сразу в третьем чтении принят третий антисанкционный пакет - законопроект № 94578-8
Законопроект № 94578-8 О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о распространении практики строительства объектов транспортной инфраструктуры на иные виды объектов инфраструктуры) принят стремительно и неожиданно именно как ответ на западные санкции.
В сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства ранее были уже приняты Федеральный закон от 08.03.2022 № 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которыми внесены изменения в части рассмотрении генеральных планов, правил землепользования и застройки, процедур выделения и продления аренды земельных участков.
Родина слышит, Родина знает, Где в облаках ее сын пролетает. С дружеской лаской, нежной любовью Алыми звездами башен московских, Башен кремлевских, Смотрит она за тобою.
Да, Родина и государство неустанно проявляют заботу обо всех нас. Спросите - за что? Не с той стороны зашли? Да, возможно. Не предложили механизмы? Да, несомненно. Не услышали предложения СРО? Да, однозначно. Но, давайте подумаем внимательно. Какая цель законопроекта? Читайте ниже:
Принятая во втором и третьем чтениях редакция изменений и подразумевающая дополнение статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ О кадастровой деятельности частями 71 и 72 следующего содержания:
71. Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении указанных в части 7 настоящей статьи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости должен предусматривать срок выполнения таких работ, не превышающий трех рабочих дней (за исключением случая, предусмотренного частью 72 настоящей статьи).
72. В случае, если при выполнении кадастровых работ, указанных в части 71 настоящей статьи, в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона требуется проведение обязательного согласования местоположения границ земельного участка, срок, указанный в части 71 настоящей статьи, не включает в себя срок, который требуется для проведения такого согласования,
полагаем, вступает в противоречие с фундаментальными положениями Гражданского кодекса РФ, создает опасности признания заключенных сделок (договоров подряда на выполнение кадастровых работ) незаключенными со всеми вытекающими негативными последствиями для всех участников рассматриваемых правоотношений.
Так согласно части 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Учитывая положения статьи 432 Гражданского кодекса РФ, указание в договоре подряда начального и конечного сроков выполнения работы является обязательным, является существенными условиями договора, без соглашения по которым договор не считается заключенным.
Предлагаемая же редакция изменений, как часть 71, так и часть 72, полагаем, вступает в противоречие с указанными требованиями.
Также полагаем, проектируемые нормы противоречат основополагающим конституционным институтам свободы воли сторон при заключении договора, нарушают ограничения, установленные нормой части 2 статьи 702 Гражданского кодекса РФ в относительно установление специальных норм непосредственно правилами настоящего Гражданского кодекса РФ, отнюдь не иным федеральным законом.
Итак, как жить дальше? Во первых, без паники! Сильно беспокоиться не нужно. Наличие в вашем договоре подряда в разделе "Срок выполнения кадастровых работ" прямой цитаты части 72, полагам снимает любые возможные вопросы в части исполнения КР за 3 дня.
Подписывайтесь на наши каналы - мы все объясним.
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.