• 8 800 350 2014
  • +7 8452 75-30-76
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Во втором и практически сразу в третьем чтении принят третий антисанкционный пакет - законопроект № 94578-8

Кадастровые работы за 3 дня: Родина слышит, Родина знает?

20.04.22 Народная СРО | СРО КИ

Законопроект № 94578-8 О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о распространении практики строительства объектов транспортной инфраструктуры на иные виды объектов инфраструктуры) принят стремительно и неожиданно именно как ответ на западные санкции.

Второе чтение законопроекта состоялось 19 апреля 2022 г. третье 20.04.2022г.

Итоги голосования по третьему чтению 20 апреля 2022 

В сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства ранее были уже приняты Федеральный закон от 08.03.2022 № 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которыми внесены изменения в части рассмотрении генеральных планов, правил землепользования и застройки, процедур выделения и продления аренды земельных участков.

История вопроса о кадастровых работах за 3 дня

Родина слышит

Родина слышит, Родина знает, Где в облаках ее сын пролетает. С дружеской лаской, нежной любовью Алыми звездами башен московских, Башен кремлевских, Смотрит она за тобою.

Да, Родина и государство неустанно проявляют заботу обо всех нас. Спросите - за что? Не с той стороны зашли? Да, возможно. Не предложили механизмы? Да, несомненно. Не услышали предложения СРО? Да, однозначно. Но, давайте подумаем внимательно. Какая цель законопроекта? Читайте ниже:

О чем кино было кино - итоговые тезисы законодателя, раскрывающие замысел законопроекта

  • Полностью защитить территории Байкальского заповедника;
  • Записать обязательные компенсационные мероприятия при строительстве и изъятии земель (посадка деревьев рекультивация);
  • Защита земель сельскохозяйственного назначения от застройки. Все сельхоз угодья и земли ООПТ выведены из упрощенного порядка резервирование и изъятие земель;
  • Оптимизация процедур историко-культурных экспертиз при строительстве инфраструктурных объектов;
  • Дополнительно зафиксировать защиту особо охраняемых природных территорий;
  • Подчеркнуть приоритет законодательства в области охраны окружающей среды;
  • Предусмотреть исчерпывающий перечень приоритетных объектов инфраструктуры, для которых будет применяться установленные законом особенности строительства;
  • Не имеет отношения к любому коммерческому строительству;
  • Установлен срок действия закона до 31 декабря 2024 года.

Нужно ли нам беспокоиться - позиция СРО по итогам принятого законопроекта

Принятая во втором и третьем чтениях редакция изменений и подразумевающая дополнение статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ О кадастровой деятельности частями 71 и 72 следующего содержания:

71. Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении указанных в части 7 настоящей статьи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости должен предусматривать срок выполнения таких работ, не превышающий трех рабочих дней (за исключением случая, предусмотренного частью 72 настоящей статьи).

72. В случае, если при выполнении кадастровых работ, указанных в части 71 настоящей статьи, в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона требуется проведение обязательного согласования местоположения границ земельного участка, срок, указанный в части 71 настоящей статьи, не включает в себя срок, который требуется для проведения такого согласования,

полагаем, вступает в противоречие с фундаментальными положениями Гражданского кодекса РФ, создает опасности признания заключенных сделок (договоров подряда на выполнение кадастровых работ) незаключенными со всеми вытекающими негативными последствиями для всех участников рассматриваемых правоотношений.

Так согласно части 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Учитывая положения статьи 432 Гражданского кодекса РФ, указание в договоре подряда начального и конечного сроков выполнения работы является обязательным, является существенными условиями договора, без соглашения по которым договор не считается заключенным.

Предлагаемая же редакция изменений, как часть 71, так и часть 72, полагаем, вступает в противоречие с указанными требованиями.

Также полагаем, проектируемые нормы противоречат основополагающим конституционным институтам свободы воли сторон при заключении договора, нарушают ограничения, установленные нормой части 2 статьи 702 Гражданского кодекса РФ в относительно установление специальных норм непосредственно правилами настоящего Гражданского кодекса РФ, отнюдь не иным федеральным законом.

Итак, как жить дальше? Во первых, без паники! Сильно беспокоиться не нужно. Наличие в вашем договоре подряда в разделе "Срок выполнения кадастровых работ" прямой цитаты части 72, полагам снимает любые возможные вопросы в части исполнения КР за 3 дня.

Подписывайтесь на наши каналы - мы все объясним.

Типовой договор на выполнение кадастровых работ

Типовой договор

Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram

Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Кадастровые работы за 3 дня: Родина слышит, Родина знает?

Опубликовано

20.04.22 07:11

Внесены изменения:

20.04.22 07:11

Просмотров:

5124
BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (33) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (2) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) Надзор и контроль (1) Назначение-Наименование (3) Налоги (7) Народная СРО (152) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (248) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (98) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (105) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (34) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (117) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (29) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Техинвентаризация (11) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (4)

Рубрикатор

ПОДПИСКА

АКТУАЛЬНО