Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Методические рекомендации утверждены 30 июня 2023 года образовательно-методической коллегией Национальной палаты кадастровых инженеров
Методические рекомендации «Подготовка документов в отношении домов блокированной застройки и земельных участков под ними» Подробности
05.07.23 Национальное объединение СРО КИ Основные тезисы:
- Федеральный закон № 476-ФЗ от 30.12.2021 внес изменения в законодательство, определяющие дома блокированной застройки как вид жилого дома.
- Закон № 476-ФЗ определяет дом блокированной застройки как жилой дом, блокированный с другими жилыми домами в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
- Отличия дома блокированной застройки от объекта индивидуального жилищного строительства: физические параметры, требования градостроительного законодательства, оформление документов.
- Отличия дома блокированной застройки от многоквартирного дома: физические параметры, оформление документов, отсутствие экспертизы проектной документации при соблюдении определенных условий.
- Основной нормой Закона № 476-ФЗ является статья 16, согласно которой здания (части жилого дома) и помещения, в отношении которых сведения внесены в ЕГРН, признаются "зданием" с назначением "жилой дом" и с видом разрешенного использования "дом блокированной застройки".
- Внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блоков, указанных в части 1 статьи, не требуется и осуществляется по желанию правообладателей объектов недвижимости.
- В случае поступления заявлений от собственников помещений, органы регистрации прав осуществляют государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образуемые земельные участки.
- В отношении "помещений" (блоков) осуществляется государственный кадастровый учет изменений вида объекта.
- В связи с изменениями в законодательстве, необходимо обратить внимание на правильность заполнения заявления.
- В случае домов (двухквартирных и более), которые не внесены в ЕГРН, необходимо подготовить технический план.
- В случае раздела жилого дома на два, необходимо подготовить технический план на основании проектной документации и разрешения на реконструкцию, либо подготовить технический план на основании решения суда.
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
05.07.23 13:17Внесены изменения:
05.07.23 13:17Просмотров:
1646 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()