В рамках рассмотрения обращений кадастровых инженеров и жалоб, поступивших от отдельных управлений Росреестра в ходе дисциплинарного производства, СРО направила соответствующий запрос. В ответ Росреестр изложил правовую позицию по вопросу отнесения объектов незавершенного строительства вспомогательного назначения к объектам недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в ЕГРН.
Условия постановки на кадастровый учет вспомогательного объекта незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства может быть поставлен на государственный кадастровый учет как вспомогательный, если одновременно соблюдаются следующие условия:
- Объект строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта;
- Не является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;
- Общая площадь не превышает 1500 кв. м;
- Не требуется установление санитарно-защитных зон;
- Объект размещается:
- на земельном участке, где расположен основной объект,
- либо на смежных участках,
- либо на несмежных участках, при наличии технологической связи с основным объектом.
Заключение: действующее законодательство не запрещает постановку на кадастровый учет такого объекта как вспомогательного, в том числе в статусе объекта незавершенного строительства.
Всегда на связи, ответим на любые вопросы:
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
