Семинар Росреестра 8 июня 2023 О порядке действий Управления Росреестра по Пермскому краю при поступлении карты-плана территорииПермский край - пример технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ

Опыт выполнения комплексных кадастровых работ. Пермский край - пример технического задания на выполнение комплексных кадастровых работ

Техническое задание

№ п/п	Наименование разделов	Содержание
1.	Заказчик (полное и/или сокращенное наименование)	Согласно приложению 1 к настоящему Техническому заданию
2.	Подрядчик	Определяется по результатам конкурса
3.	Основание для выполнения работ	Глава 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ); Муниципальный контракт №___ от «___» __________20__ г.
4.	Цель работы:	Проведение комплексных кадастровых работ в отношении всех расположенных на территориях кадастровых кварталов объектов недвижимости, в том числе: - земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; - земельных участков, образование которых предусмотрено при наличии соответствующих документов, указанных в части 6 статьи 42.1. Федерального закона № 221-ФЗ; - зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
5.	Задачи работ	Осуществить уточнение местоположения границ земельных участков, расположенных на территории кадастровых кварталов. Осуществить установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 статьи 42.1. Федерального закона № 221-ФЗ. Обеспечить образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения (за исключением сооружений, являющихся линейными объектами), а также земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. 4. Обеспечить исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. 5. Подготовить карты-планы территорий кадастровых кварталов, содержащие необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, расположенных в границах кадастровых кварталов, и представить в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. 6. Обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, согласно информации, содержащейся в подготовленных и утвержденных картах-планах территорий кадастровых кварталов.
6.	Нормативная правовая база	Градостроительный кодекс Российской Федерации; Жилищный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»; Приказ Росреестра от 21.10.2020 г. № П/0391 «Об установлении Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»; «Инструкция по межеванию земель», утвержденная Роскомземом 08.04.1996. Приказ Росреестра от 04.08.2021 г. № П/0337 «Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке»; Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 г. № 244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ»; Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 г. № 254 «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ»; Приказ Минэкономразвития России от 06.11.2019 г. № 728 «Об утверждении формы сведений о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы»; Постановление Правительства Пермского края от 24.06.2015 г. № 416-п «Об утверждении Типового регламента работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Пермского края»; Генеральные планы, схемы территориального планирования, правила землепользования и застройки муниципальных образований Пермского края на территории которых проводятся работы; Действующие технические регламенты, СанПиН, СП, СНиП; ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий». Иные нормативные документы.
7.	Исходные данные	Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания контракта передает Подрядчику исходные данные в отношении установленной территории: Утвержденные документы территориального планирования (генеральные планы, схемы территориального планирования) в действующей редакции. Утвержденные правила землепользования и застройки в действующей редакции. Материалы и результаты инженерных изысканий перечень видов которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 г. № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20», имеющихся у Заказчика, органов местного самоуправления на территории выполнения указанных работ, если таковые не являются Заказчиками, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и др. Решения об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) и утвержденные схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории не превышающие срок действия согласно пункту 15 статьи 11.10 Земельного Кодекса Российской Федерации. Проекты организации и застройки территории садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ и (или) других устанавливающих распределение земельных участков в таком товариществе документов. Кадастровые планы территорий на кадастровые кварталы, с последующим повторным предоставлением Подрядчику не позднее, чем за 20 рабочих дней до первой согласительной комиссии. Иные документы, необходимые для определения местоположения границ земельных участков при проведении комплексных кадастровых работ, в том числе предусмотренные статьей 42.6 Федерального закона № 221-ФЗ (в том числе землеотводная документация, материалы инвентаризации, проекты территориального землеустройства, материалы по передаче земель в ведение поселений). Сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах кадастровых кварталов. Списки объектов недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала, содержащие сведения: - об объектах недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права, в том числе содержащие сведения о ранее возникших незарегистрированных правах; - об объектах капитального строительства, не содержащих в Едином государственном реестре недвижимости информацию о земельных участках, в пределах которых они расположены; - об объектах капитального строительства с признаком гаражного назначения и видом "помещение", под которыми не сформированы земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости. Заказчик в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты получения запроса от Подрядчика передает Подрядчику документы, содержащие сведения о первоначальных характеристиках (площадях) уточненных земельных участков в случае возникновения необходимости исправления реестровых ошибок в таких земельных участках и объектах недвижимости, в том числе все архивные сведения, имеющиеся у Заказчика, органов местного самоуправления на территории выполнения указанных работ, если таковые не являются Заказчиками, в Государственном фонде данных и др. Подрядчиком своими силами и за свой счет осуществляется сбор сведений: - материалы землеустроительной документации, содержащейся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, - материалы пространственных данных федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, - данные единой электронной картографической основы; - каталоги координат пунктов государственной геодезической сети, государственных сетей специального назначения, - ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.
8.	Описание территории с указанием ее наименования	Согласно приложению 1 к настоящему Техническому заданию
9.	Порядок выполнения работ Подрядчиком	Подготовительные работы. Работы по определению местоположения объектов недвижимости (геодезическим методом (или методом спутниковых геодезических определений) в совокупности с фотограмметрическим методом. Подготовка карт-планов территорий. Обеспечение внесения сведений об объектах недвижимости, полученных путем проведения комплексных кадастровых работ, содержащихся в утвержденных картах-планах территорий кадастровых кварталов в Единый государственный реестр недвижимости.
10.	Основные требования к составу, содержанию комплексных кадастровых работ	1. Подготовительные работы включают: 1.1. Сбор и анализ документов, содержащих необходимые для проведения комплексных кадастровых работ исходные данные. Сбор и анализ сведений, содержащихся, в том числе в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, кадастровых планах территорий, изучение ситуации на местности с целью получения сведений: - о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости; - о ранее учтенных объектах недвижимости, информация о которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости; - об прекративших свое существование на местности объектах недвижимости, информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости; - об объектах недвижимости, не идентифицированных на местности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости. 1.2. Уведомление правообладателей объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Федерального закона № 221-ФЗ объектами комплексных кадастровых работ, о начале выполнения таких работ. 1.3. Представление в орган регистрации прав: - заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, если указанные лица являются правообладателями объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы; - заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов и заверенными в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ, копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости либо права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, либо, в случае отсутствия документов, предоставление перечня таких объектов недвижимости в орган местного самоуправления. 1.4. По итогам подготовительных работ к первому заседанию согласительной комиссии Подрядчик передает Заказчику данные: 1.4.1. о ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, являющимися зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, прекративших свое существование, и их правообладателях (при наличии), с приложением материалов аэрофотосъемки, содержащими идентификатор объектов на местности; 1.4.2. о правообладателях объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона № 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 1.4.3. о правообладателях объектов недвижимости, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 1.4.4. о ранее учтенных земельных участках, поставленных на кадастровый учет в соответствии с частями 4, 4.1 статьи 42.6 Федерального закона № 221-ФЗ. Данные, обозначенные в п. 1.4.1-1.4.4, включают в себя: - кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости, вид, назначение, площадь, иная основная характеристика (при наличии), адрес такого объекта недвижимости (при отсутствии адреса ранее учтенного объекта недвижимости - его местоположение); - в отношении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося физическим лицом: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения (при наличии), вид и реквизиты документов, удостоверяющих личность (при наличии), адрес регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (при наличии); - в отношении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося юридическим лицом: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер. 2. 1 этап. 2.1. Подрядчик обязан: - обследовать пункты исходной геодезической основы (в случае выполнения работ геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений); - выполнить работы по определению координат объектов недвижимости (геодезическим методом (или методом спутниковых геодезических определений) в совокупности с фотограмметрическим методом (аэрофотосъемка местности); - определить перечень объектов недвижимости, сведения о которых необходимо включить карту-план территории; - подготовить информацию о возможности образования земельных участков на территории выполнения комплексных кадастровых работ, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков, в случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (часть 4 статьи 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ); - запросить письменное согласие у правообладателя земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ в случае, если при исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ такого земельного участка получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 статьи 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ; - направить сведения о выявленных объектах (включая сведения о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке) Заказчику и в Управление Росреестра по Пермскому краю в случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы; - сформировать проект карты-плана территории в виде XML-документа. 2.2 В результате 1 этапа Подрядчик представляет Заказчику проекты карт-планов территории кадастровых кварталов. - Графическая часть карты-плана территории оформляется: с применением материалов, полученных в результате работ по определению местоположения объектов недвижимости (геодезическим методом (или методом спутниковых геодезических определений) в совокупности с фотограмметрическим методом (аэрофотосъемки местности) либо, в случае получения от уполномоченного органа отказа в получении разрешения на проведение аэрофотосъемки, с применением картографической основы Единого государственного реестра недвижимости или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе Единого государственного реестра недвижимости; с использованием сведений об объектах недвижимости, содержащихся в кадастровом плане территории; с учетом материалов проекта планировки территории (при наличии), в том числе схем расположения элементов планировочной структуры, организации улично-дорожной сети, границ территорий объектов культурного наследия, зон с особыми условиями использования территории; чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории; других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков. На схеме границ земельных участков отображаются: Местоположение границ земельных участков в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы; Местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись; Местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ; Местоположение на земельных участках зданий, сооружений, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись. - Текстовая часть карты-плана должна содержать: пояснительную записку, содержащую основания выполнения работ, сведения о территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения об учетных номерах кадастровых кварталов в границах которых выполняются работы, включая реквизиты полученных кадастровых планов территорий, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, в том числе в составе проекта планировки территории, реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в садоводческом, огородническом или дачном объединении граждан; сведения об объектах недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ: 1) Земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; 2) Земельных участков, занятых зданиями или сооружениями (за исключением линейных объектов), площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории; 3) Здания, сооружения (за исключением линейных объектов), а также объекты незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. сведения об объектах недвижимости, полученные в результате проведения комплексных кадастровых работ; акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ отметку о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка; заключение согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков. 3. 2 этап. 3.1 Подрядчик обязан: 3.1.1 Представить Заказчику не позднее чем за 15 рабочих дней до даты заседания согласительной комиссии проекты карт-планов территории для обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении комплексных кадастровых работ местоположением границ объектов недвижимости, в том числе на бумажном носителе, а также для проверки членами согласительной комиссии. В целях визуализации и разъяснения результатов комплексных кадастровых работ к проекту карты-плана территории Подрядчик представляет Заказчику также за 15 рабочих дней до даты заседания согласительной комиссии: - схему границ земельных участков в виде послойного отображения сведений об объектах комплексных кадастровых работ (земельных участках и объектах капитального строительства), содержащихся в проекте карты-плана, актуальных сведений Единого государственном реестра недвижимости, сведений, содержащихся в проекте межевания территории с подложкой в виде цифрового ортофотоплана местности либо, в случае получения от уполномоченного органа отказа в получении разрешения на проведение аэрофотосъемки, с применением картографической основы Единого государственного реестра недвижимости или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе Единого государственного реестра недвижимости, в виде файлов в формате MIF/MID, содержащих указанные сведения, и в pdf-формате; -сведения об объектах недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ в виде сравнительной таблицы, содержащей сведения Единого государственном реестра недвижимости и сведения, полученные в результате проведения комплексных кадастровых работ, с указанием общего количества: 1) земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточняемые земельные участки), с указанием процента изменения площади и документов, обосновывающих местоположение уточненных границ; 2) земельных участков, в местоположении границ и (или) площади которых требуется исправление реестровых ошибок (с указанием процента изменения площади и документа, обосновывающего местоположение уточненных границ); 3) образуемых земельных участков, занятых зданиями или сооружениями (за исключением линейных объектов), площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории; 4) зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, описание местоположения контура которых было установлено в ходе кадастровых работ, с указанием кадастрового номера земельного участка, в границах которого расположен объект капитального строительства. 3.1.2 Участвовать в заседаниях согласительной комиссии по рассмотрению представленных проектов карт-планов территории, обеспечить в целях визуализации и разъяснения результатов комплексных кадастровых работ предоставление материалов в соответствии с требованиями, установленными к 1 этапу; 3.1.3 Внести необходимые изменения в карту-план территории в соответствии с заключениями согласительной комиссии о необходимости изменения Подрядчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории; 3.1.4. По результатам согласования оформить карту-план территорий в окончательной редакции; 3.1.5. Проверить подготовленные карты-планы территории с использованием сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»; 3.1.6. Представить Заказчику комплексных кадастровых работ: проекты карт-планов территории для его рассмотрения и утверждения; сведения об указанных в части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона № 221-ФЗ выявленных объектах, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ; информацию о выявленных объектах, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, и (или) предусмотренную частью 4 статьи 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ; информацию о границах фактического использования земельных участков в случае, если сведения о таких границах не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и для указанной цели требуется образование нового земельного участка в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (при наличии таких сведений и (или) информации); 3.1.7. Указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории в случае, предусмотренном частью 5 статьи 42.6 Федерального закона № 221-ФЗ. 3.2. Заказчик обязан утвердить представленную карту-план территории в течение 5 рабочих дней. 3.3. Результатом 2 этапа является утвержденные Заказчиком карты-планы территории. 4. 3 этап. 4.1. Заказчик обязан направить карты-планы территорий в срок не более 3 рабочих дней со дня утверждения в орган регистрации прав в порядке, установленном частью 3 статьи 19 Федерального закона № 218-ФЗ для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости; 4.2. В случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета Подрядчик обязан в течение десяти рабочих дней устранить причины такого приостановления. 4.3. Заказчик получает документы по результатам внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 4.4. Сдача Заказчику результатов работ осуществляется после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Подрядчик направляет Заказчику акт выполненных работ в 2 (двух) экземплярах с приложением счета и счета-фактуры (при наличии). 5. Подрядчик вправе выполнить вышеуказанные работы досрочно. 6. Подрядчик осуществляет представление результатов по этапам работ по готовности соответствующих материалов в отношении отдельного кадастрового квартала (карты-плана территории).
11.	Результат выполнения работ по проведению комплексных кадастровых работ	1. Карты-планы территорий кадастровых кварталов в форме электронного документа оформленные в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в 2-х экземплярах предаются Заказчику работ. 2. Результатом выполнения работ по проведению комплексных кадастровых работ, предоставляемым на электронном носителе (с возможностью копирования информации с носителя), передаваемом в собственность Заказчика и подлежащем постановке на его баланс, являются: - утвержденные карты-планы территорий и внесенные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в утвержденных картах-планах территорий кадастровых кварталов в Единый государственный реестр недвижимости, - сведения о выявленных объектах недвижимости, отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, оформленные в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 06.11.2019 № 728, направленные Заказчику комплексных кадастровых работ и в Управление Росреестра по Пермскому краю согласно требованиям части 4.1 статьи 42.1 Федерального закона № 221-ФЗ в течении 10 рабочих дней с даты утверждения карты-плана территории. 3. После внесения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в утвержденных картах-планах территорий кадастровых кварталов в Единый государственный реестр недвижимости Подрядчик по форме Заказчика в течение 3 рабочих дней направляет в адрес Заказчика информацию о количестве объектов недвижимости в разрезе земельных участков и объектов капитального строительства в отношении которых проведены комплексные кадастровые работы.
12.	Гарантийный срок работ	Подрядчик предоставляет гарантию качества выполненных работ по проведению комплексных кадастровых работ 3 года с даты приемки выполненных работ по проведению комплексных кадастровых работ. В период гарантийного срока при обнаружении недостатков Подрядчик обязан, своими силами и без увеличения цены контракта, в сроки, установленные Заказчиком, устранить выявленные недостатки.