Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Материалы совещания по вопросу проведения комплексных кадастровых работ, состоявшегося 08.06.2023, и ответы на поступившие вопросы
Опыт выполнения комплексных кадастровых работ. Предложения по организации проведения комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области
16.08.23 ККР | РосреестрПредложения по организации проведения комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области
- Проведение аукциона и определение исполнителей комплексных кадастровых работ (далее – ККР).
- Составление и утверждение графика поэтапной подготовки и подачи документов.
Необходимо установить сроки проведения каждого этапа ККР:
- получение и (или) сбор исполнителем ККР исходных данных (в том числе содержащихся в ЕГРН);
- уведомление исполнителем ККР правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами ККР, о начале выполнения таких работ;
- съемка объектов ККР и подготовка проектов карт-планов;
- рассмотрение проекта карты-плана территории заказчиком ККР;
- представление карты-плана в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области (далее – Филиал) для проведения предварительной проверки;
- согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии, утверждение карты-плана территории органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории;
- представление карты-плана территории в орган регистрации прав.
3. В целях наиболее качественного и оперативного прохождения описанных этапов, Филиал предлагает следующее.
Назначение ответственных лиц из числа работников Филиала, обеспечивающих методологическую, консультационную, организационную помощь в проведении ККР (определяется необходимое количество работников Филиала, на постоянной основе задействованных в сопровождении ККР).
В круг обязанностей работников Филиала входит:
- контроль соблюдения сроков исполнителями каждого этапа работ;
- оказание консультационной помощи исполнителям работ;
- предварительная проверка качества подготовленных карт-планов;
- при необходимости координация деятельности исполнителей при взаимодействии с органами местного самоуправления, департаментом имущественных и земельных отношений области, Управления Росреестра по Белгородской области.
Закрепление ответственных лиц из числа работников Филиала за конкретными исполнителями ККР.
Назначение ответственных лиц из числа сотрудников органов местного самоуправления, департамента имущественных и земельных отношений области, Управления Росреестра по Белгородской области, в целях максимально оперативного решения возникающих вопросов.
Предварительная проверка карты-плана Филиалом включает в себя:
| № п/п | Земельные участки | Объекты капитального строительства |
| 1 | Попадание ЗУ в кадастровый квартал, указанный в карте-плане. (автоматическая проверка) | Тип процедуры – уточнение сведений или исправление реестровой ошибки в зависимости от наличия/отсутствия координат ОКС в сведениях ЕГРН в настоящее время. (ручная проверка) |
| 2 | Наличие пересечений границ образуемых/уточняемых земельных участков с границами стоящих на ГКУ земельных участков, границами населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, лесничеств. (автоматическая проверка) | Актуальность КН ОКС, актуальность КН ЗУ и правильность их указания. (ручная проверка) |
| 3 | Проверка площади ЗУ по координатам и ее сопоставление с площадью, указанной в текстовой части карты-плана территории, а также, осуществление проверки расхождения площадей в документе и содержащейся в ЕГРН на дату проверки карты-плана территории. Проверка соответствия значения площади ЗУ, указанной в карте-плане по сведениям ЕГРН, площади, содержащейся в ЕГРН на дату проверки. (ручная проверка) | Совпадение адресов ОКС и ЗУ в карте-плане и сведениях ЕГРН. (ручная проверка) |
| 4 | Статус земельного участка (ранее ошибочно включали архивные, временные участки) (ручная проверка) | Наличие связи ОКС с существующим либо с образуемым ЗУ. (ручная проверка) |
| 5 | Наличие пояснительной записки (ручная проверка) | В случае отсутствия в карте-плане информации о КН ЗУ, в границах которого располагается ОКС, проверка обоснования невключения сведений о ЗУ в «Пояснительной записке» карты-плана. (ручная проверка) |
| 6 | Тип процедуры в карте-плане территории на земельный участок (уточнение/исправление реестровой ошибки) (ручная проверка) | Проверка на наличие в сведениях ЕГРН информации о связи ОКС с иным КН ЗУ. (ручная проверка) |
| 7 | Правильность указания в карте-плане зоны картографической проекции (в прошлый раз были случаи, когда указывали 31.0 вместо 31.1 или 31.2) (ручная проверка) | Правильность указания номера кадастрового квартала для ОКС. (автоматическая проверка) |
| 8 | Наличие согласия правообладателя земельного участка в составе Приложения карты-плана территории при уменьшении площади более 10 % (ручная проверка) | Сверка номера ЗУ в связях ОКС и на схеме расположения в карте-плане. (ручная проверка) |
| 9 | Наличие утвержденного проекта межевания территории в составе Приложения, в случае образования земельных участков в рамках ККР (ручная проверка) | Сверка конфигурации и местоположения ОКС: по координатам во ФГИС ЕГРН и на схеме расположения в карте-плане. (ручная проверка) |
| 10 | Осуществление проверки сведений ЕГРН на наличие в реестре кадастрового номера ЗУ и номера кадастрового квартала, указанных в карте-плане, их соответствие структуре кадастрового деления Белгородского кадастрового округа (автоматическая проверка) | Наличие/отсутствие наложений границ ОКС во ФГИС ЕГРН на актуальный ОКС, не указанный в карте-плане. (автоматическая проверка) |
| 11 | Отсутствие противоречий в текстовой и графической частях проекта межевания территории, при образовании ЗУ. Читаемость графической части. (ручная проверка) | Наличие/отсутствие наложений границ ОКС во ФГИС ЕГРН на ЗУ, не указанный в карте-плане. (автоматическая проверка) |
| 12 | Соответствие адреса уточняемых земельных участков сведениям ЕГРН; /образуемых земельных участков – проектам межевания территорий (ручная проверка) | Правильность указания в карте-плане зоны картографической проекции. (ручная проверка) |
| 13 | Наличие в карте-плане разделов графической части – «границ земельных участков» и «геодезических построений» (ручная проверка) | Сопоставление количества ОКС, указанных в карте-плане, с количеством ОКС, сведения о которых «загрузились» во ФГИС ЕГРН по заявлению. (ручная проверка) |
| 14 | Наличие в карте-плане разделов на образование земельных участков, не предусмотренных утвержденным проектом межевания территории, либо имеющих расхождение в площади более 10% (ручная проверка) | |
| 15 | Проверка сведений о разрешенном использовании и категории земель образуемых земельных участков, указанных в карте-плане территории на соответствие характеристикам земельных участков, предусмотренным проектом межевания территории, в соответствии с которым осуществляется их образование. (ручная проверка) | |
| 16 | Наличие в карте-плане территории сведений о документе-основании внесения сведений о категории земель и разрешенном использовании образуемого земельного участка. (ручная проверка) | |
| 17 | Наличие в составе карты-плана территории разделов на образование земельных участков, образование которых не предусмотрено требованиями действующего законодательства в рамках комплексных кадастровых работ. (ручная проверка) | |
| 18 | Наличие в разделах карты-плана территории сведений о предельных размерах уточняемых и образуемых земельных участков (ручная проверка) | |
| 19 | Наличие в карте-плане территории разделов на земельные участки, уточненная площадь которых установлена с нарушением требований действующего законодательства. (ручная проверка) | |
| 20 | Сверка сведений об ОКС, указанных в карте-плане, со сведениями ЕГРН на ЗУ (ручная проверка) | |
| 21 | Совпадение местоположения границ ЗУ в графической части базы данных со сведениями указанными в границ земельных участков (ручная проверка) | |
| 22 | Дублирование в карте-плане одного и того же каталога координат в отношении нескольких ЗУ (автоматическая проверка) | |
| 23 | Наличие в разделах на исправление реестровых ошибок сведений о существующих координатах (ручная проверка) |
Запись ВКС
Презентации докладов
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
16.08.23 13:43Внесены изменения:
16.08.23 13:43Просмотров:
194 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()