Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
31 мая 2025 года Правительство Российской Федерации приняло Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утверждены признаки неиспользования земельных участков, относящихся к землям населённых пунктов, садовым и огородным земельным участкам.
Утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков
11.06.25 ИзъятиеЭтот нормативный акт направлен на повышение эффективности использования земель, предотвращение их заброшенности и обеспечение рационального землепользования в границах муниципальных образований.
Кого касается новый порядок
Постановление № 826 распространяется на:
- земельные участки из состава земель населённых пунктов;
- садовые земельные участки;
- огородные земельные участки.
Нормативные положения затрагивают как физических лиц (владельцев дачных и садовых участков), так и юридических лиц, в чьём пользовании находятся подобные земельные наделы.
Признаки неиспользования участка
Признаки неиспользования земельного участка применяются по истечении трёх лет с момента предоставления или приобретения участка. Это означает, что в течение первых трёх лет владелец участка имеет право на его освоение без риска, что его действия (или бездействие) будут признаны нецелевым использованием.
После истечения этого срока земельный участок может быть признан неиспользуемым при наличии следующих признаков:
- отсутствие строительных, хозяйственных или иных объектов, соответствующих целевому и разрешённому использованию участка;
- отсутствие видимых следов агротехнического или строительного освоения;
- зарастание участка сорной или древесно-кустарниковой растительностью;
- отсутствие обработки почвы на садовых и огородных участках;
- иные аналогичные обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении обязательств по использованию земли.
Исключения из общего правила
Постановление содержит важные исключения, при которых признаки неиспользования не применяются. Речь идёт о случаях, когда:
- участок арестован по решению суда или на основании акта уполномоченного органа;
- на участок наложены запреты, препятствующие его использованию по целевому назначению;
- использование участка невозможно в силу стихийных бедствий, аварий, чрезвычайных ситуаций и иных обстоятельств непреодолимой силы.
Таким образом, владельцы земельных участков защищены от неправомерного признания их участков неиспользуемыми в случае временных объективных препятствий.
Практическое значение
Принятие постановления № 826 завершает формирование правового механизма, позволяющего органам власти выявлять неэффективно используемые земельные участки. Это, в свою очередь, даёт основания для:
- начисления повышенной ставки земельного налога (в соответствии с п. 15 ст. 396 НК РФ);
- последующего изъятия земельного участка у собственника в судебном порядке, если участок систематически не используется без уважительных причин (ст. 284 ГК РФ и ст. 49 ЗК РФ).
Вывод
Утверждение признаков неиспользования — это важный шаг в наведении порядка в сфере землепользования. Владельцам следует внимательно отнестись к новым правилам и своевременно принимать меры по освоению и использованию своих участков. В противном случае возможно применение мер государственного воздействия, вплоть до изъятия земли в суде.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.
Скачать:
ЗагрузкаОпубликовано
11.06.25 12:06Внесены изменения:
11.06.25 12:06Просмотров:
407 BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (17) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (6) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (32) Вид разрешенного использования (76) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (12) Выкуп (23) Газификация (3) Гаражная амнистия (28) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (24) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (6) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (1) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (24) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) () Назначение-Наименование (2) Налоги (7) Народная СРО (151) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (250) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (5) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (97) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (5) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (6) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (105) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (33) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (116) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (33) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (19) Техинвентаризация (11) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (41) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (3) Условные знаки (4)