Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Почему не нужно получать приостановку или отказ для обращения в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вебинар СРО: Приостановка для суда? Наш ответ - решительное нет!
28.06.23 Вебинар | Народная СРО
Развенчание мифов. Тезисы
- Судебная защита и способы защиты гражданских прав предусмотрены стьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ.
- Иски, касающиеся установления границы земельного участка, являются земельными спорами.
- Претензионный или досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случае прямого указания закона. В рассматриваемых случаях отсутствует закон, предусматривающий обязательный досудебный (претензионный) порядок рассмотрения данного, специального, спора.
- Суды при разрешении земельных споров не вправе возвращать исковое заявление из-за отсутствия решения органа регистрации прав о приостановлении или отказе в кадастровом учете.
- Межевой план с заключением об отсутствии согласования границ и наличии возможной ошибки в сведениях ЕГРН является достаточным основанием для рассмотрения судом иска по существу.
Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях,предусмотренных законом или договором:
- часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ);
- пункт 3 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ);
- часть 3 статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС).
Право на обращение в суд закреплено в статье 3 ГПК РФ, норма которой говорит, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом, отказ от права на обращение в суд недействителен.
Таким образом:
- Для подачи искового заявления в связи с рассмотрением земельного спора, подготовка межевого плана или технического плана для получения решения о приостановлении осуществления государственного кадастровогоучета не требуется.
Основания для выполнения кадастровых работ
- Договор подряда
- Трудовой договор (если КИ работник юридического лица и кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица) - статья 35 221-ФЗ.
- Определения суда.
При этом, согласно пункту 28 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2022 № П/0592, в случае, если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия таких возражений в порядке,установленном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров, если иное не предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
55. Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) 'О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав' Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Подготовленный кадастровым инженером межевой план В БУМАЖНОМ ВИДЕ с заключением, в котором имеется информация об отсутствии согласования границ смежных земельных участков и (или) наличии реестровой ошибки с соответствующим обоснованием, является достаточным основанием для принятия и рассмотрения судом по существу заявленных требований.
Вебинар СРО: Приостановка для суда? Наш ответ - решительное нет!
Площадка вебинаров СРО. Вебинар состоится 6 июля 2023, начало в 11-00 мск.
До начала мероприятия осталось:
Трансляция/запись вебинара
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
28.06.23 19:04Внесены изменения:
28.06.23 19:04Просмотров:
640 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()