воот, спасибо большое ) попробуем хотя бы так)Я прописываю что граничит с участок сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, считаю что граничит с землями и не согласовываю. Так проводить правовую экспертизу документов я не имею права, документы я подготавливаю на основании с ведений ЕГРН и 221-ФЗ так же говорит о согласовании с участками которые числятся в ЕГРН. Правда на меня раз в прокуратуру писали из-за этого)))). Но прокуратура ответила что я все по закону сделала))). Участок смежный поставили на учет после того как я межевой сделала и участок учет изменений прошел.
Хотя все равно рискованный выход... Попадаются участки, когда люди "не имеют документов и ничего не оформляли" хорошо если удается выяснить, что налоги платятся и в квитанции найти кад. номер (но тогда бывает прав нету в РР) но сведения об участке то есть (!) Например внесли по инвентаризации, а может и сами забыли все. Получается, тут газета или гнать собственника смежного права регистрировать, иначе уже не сошлешься что не внесен.. А проверить достоверно почти невозможно...есть участок в РР или нет..чтобы утверждать.Я прописываю что граничит с участок сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, считаю что граничит с землями и не согласовываю. Так проводить правовую экспертизу документов я не имею права, документы я подготавливаю на основании с ведений ЕГРН и 221-ФЗ так же говорит о согласовании с участками которые числятся в ЕГРН. Правда на меня раз в прокуратуру писали из-за этого)))). Но прокуратура ответила что я все по закону сделала))). Участок смежный поставили на учет после того как я межевой сделала и участок учет изменений прошел.
Я с такими согласую, смотрю по выписке через блокнот на основании какого документа внесен участок сравниваю с правоустанавливающем документом (реквизиты) совпадает согласовываю.но тогда бывает прав нету в РР) но сведения об участке то есть
Я так же делаю). Только когда в выписке одна фамилия, а в документах прочерк, стараюсь чтобы внесли все-таки права, не уверена что пройдет, да и сослаться не на что в правоподтверждение.Я с такими согласую, смотрю по выписке через блокнот на основании какого документа внесен участок сравниваю с правоустанавливающем документом (реквизиты) совпадает согласовываю.
Запрос в ЕГРН, я прописываю адрес участка, предполагаемых собственников, если у них на руках есть документы, копию документа прикладываю, иногда приходит номер иногда уведомление об отсутствии сведенийА проверить достоверно почти невозможно...есть участок в РР или нет..чтобы утверждать.
Такие только в судебном порядке, РР не зарегистрирует права по таким документам, на учет не поставят, только в судебном порядке признавать о принадлежности документа и т. д.Только когда в выписке одна фамилия, а в документах прочерк, стараюсь чтобы внесли все-таки права, не уверена что пройдет, да и сослаться не на что в правоподтверждение.
Ага, только у нас в большинстве случаев адреса до деревни.. не прокатит(( С СНТшками все довольно просто - есть материалы формирования в архиве РР, там папки лохматых годов с фамилиями собственников, есть адреса конкретные участка - хоть запрос пиши, хоть объявление...можно выяснить кад номера.... иногда вообще по публичке можно все понять, если квартал небольшой - перебрать кад номера и сличить адрес. Попадется нужный - заказать выписку и там уже сверять ФИО собственника.Запрос в ЕГРН, я прописываю адрес участка, предполагаемых собственников, если у них на руках есть документы, копию документа прикладываю, иногда приходит номер иногда уведомление об отсутствии сведений
Собственника указываете, копию документа, владеет же смежник участком на основании каких-то документов, ну и местоположениеА вот в деревнях полный ахтунг, адреса или в деревне или вообще в районе или сельсовет, без домов. Одна надежда на сельсовет и их дежурки.....
По выписке из похозяйственной или справке их архива ставят доволньно спокойно. Бывают затыки, если не все было прописано в исходниках: есть сомнения (ИО не расшифрованы, № документа забыли вписать, дату и т.д.), тогда в суд.Такие только в судебном порядке, РР не зарегистрирует права по таким документам, на учет не поставят, только в судебном порядке признавать о принадлежности документа и т. д.
В РР делать запрос по местоположению?? и предположительной фио собственника? и копию документа им еще? Это через МФЦ что-ли?Собственника указываете, копию документа, владеет же смежник участком на основании каких-то документов, ну и местоположение
в общем суть сделать все чтобы вычислить участок в ЕГРН, либо приложить уведомление об отсутствии сведений и можно жить спокойно))), не согласовывать. А согласовывать по непонятным документам, которые только суды признают действительными, брать на себя ответственность, зачем, потом объявится еще какие-нибудь собственники и начнется).По выписке из похозяйственной или справке их архива ставят доволньно спокойно. Бывают затыки, если не все было прописано в исходниках: есть сомнения (ИО не расшифрованы, № документа забыли вписать, дату и т.д.), тогда в суд.
Через сайт запросы делаюЭто через МФЦ что-ли?
Если по адресу не найдут участок, могут по реквизитам документа найти и такое былои предположительной фио собственника? и копию документа им еще?
а почему они тогда решили что там земельный участок????Я не провел согласование с земельным участком, в отношении которого нет сведений в ЕГРН, кроме того и собственника нет
в данном случае можно опубликовать извещение
Ааааааа, так могли-то запроектировать участок, но не предоставить его!!!!!!, не образовать!!!, значит там так и остался земельный участок предоставленный СНТ!!! А не конкретный участок, закрепленный за физ. лицом.Я не провел согласование с земельным участком, в отношении которого нет сведений в ЕГРН, кроме того и собственника нет (известно о сушествовании данного участка только из-за его наличия в проекте организации и застройки садоводческого товарищества) - как не изощрялся в заключении - всё равно получил приостановку из-за отсутствия согласования.
Это он откуда взял, придумал)? Квартал указывается если адреса нет ... при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участкиуказать кадастровый номер квартала