Утверждено общим собранием
Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров»
Решение № 13  от «26» января 2024 г.

ПРОЕКТ

ОТЧЕТ
Директора Саморегулируемой организации Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» за 2024 год

г. Саратов, 2024 

Обращение директора СРО Союз "Кадастровые инженеры"

Кадастровый инженер, ПОМНИ:

Твой голос и правильно оформленный бюллетень ВАЖЕН для всех нас - членов СРО!

Пожалуйста, примите участие в голосовании 26 января 2024 г.!

Напоминаем:

В соответствии с п. 3.2. положения о членстве в СРО Союз «Кадастровые инженеры»:

3.2. Член Союза обязуется участвовать в принятии решений общего собрания только лично. Передача голоса другому члену Союза не допускается.

Подробнее обсудить вопросы личного голосования и доверенностей можно на нашем форуме в разделе Государство и право.

Подробная информация:

Решением Правления Союза № 303-П от 25.12.2023 г. назначена дата и утверждена повестка очередного Общего собрания членов Союза. Протоколом Правления Союза № 307-П от 15.01.2024 г. утверждена повестка собрания в окончательной редакции. Собрание назначено на 26 января 2024 г. Начало в 11-00 по Московскому времени. 

Подробная информация:

• Сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание: Собрание созывается по инициативе Директора Союза;
• Контактный телефон инициатора проведения собрания: +7(8452)75-30-76
• Форма проведения собрания: очное собрание в форме конференции посредством сети Internet;
• Дата и время окончания приема предложений по дополнительным вопросам, включаемым в повестку дня общего собрания:  15 января 2024 года 11 часа 59 минут Московского времени;
• Дата и время начала заседания Правления с обсуждением поданных предложений в повестку общего собрания и формирование окончательной повестки общего собрания: 15 января 2024 года 14 часа 00 минут Московского времени;
• При отсутствии предложений о внесении изменений в предварительную повестку собрания или отклонении таких предложений Правлением, как не соответствующих Уставу и иным документам Союза, предварительная повестка собрания является ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ);
• Дата и время окончания приема заявлений на выступление на общем собрании по вопросам повестки дня: 25 января 2024 года 16 часов 59 минут Московского времени;
• Дата и время окончания приема заполненных бюллетеней (решений членов по вопросам окончательной повестки общего собрания, поставленным на голосование):  27 февраля 2024 года 23 часа 59 минут Московского времени.

Адрес и способ направления решений:

Положением о применении электронной подписи и организации информационного взаимодействия посредством электронных каналов связи в деятельности Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» допускается обмен электронными документами, в том числе направление и получение в электронной форме документов на вступление в Союз, направление и получение в электронной форме повесток общего собрания, бюллетеней для голосования, решений, поручений Общего собрания Союза, Правления Союза, Исполнительного органа Союза, других специализированных органов Союза, внесение в Союз предложений, запросов, получение счетов на оплату членских и иных взносов, уведомлений о проверках и иных документов.

Повестка дня собрания:

• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 1. Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии по подсчету голосов и наделение председателя общего собрания, секретаря общего собрания полномочиями подписать протокол общего собрания.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 2. Утверждение повестки дня Общего собрания.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 3. Утверждение отчета постоянно действующего коллегиального органа управления Союза (Правления).
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 4. Утверждение отчета Директора Союза.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 5. Утверждение годового отчета Союза.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 6. Утверждение отчета Ревизора Союза.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 7. Утверждение новой редакции Положения о членстве в СРО.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 8. О вступлении в состав Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 9. Утверждение новой редакции Устава СРО.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 10. Утверждение финансового плана и принятие решения о размере членских взносов на 2024 год, порядке и способах их уплаты, о дополнительных имущественных взносах.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 11. О назначении аудиторской организации для проведения проверки итогов финансово-хозяйственной деятельности в 2023 году.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 12. Об утверждении заключение аудиторской организации по итогам деятельности СРО в 2022 году.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 13. Подтверждения способа обеспечения ответственности членов СРО, выбор страховой организации, утверждение размера целевого взноса на обязательное страхование имущественной ответственности членов СРО.
• ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 14. О необходимости направления бюллетеней голосования в форме бумажных документов или электронных документов, посредством личного кабинета клиентского портала СРО.

Информация по вопросам, выносимым на обсуждение:

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 1: Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии по подсчету голосов и наделение председателя общего собрания, секретаря общего собрания полномочиями подписать протокол общего собрания.

Для проведения Общего собрания необходимо избрать Председателя и секретаря Общего собрания, на которых возлагается задача по подсчету голосов и проверке правильности заполнения бюллетеней. В соответствии с п. 9.7. Устава Союза, Общее собрание открывается и ведется Председателем Правления, а при его отсутствии – замещающим его лицом. Общее собрание избирает секретаря собрания. Решения Общего собрания оформляются протоколом, подписываемым председателем и секретарем Общего собрания. Протокол Общего собрания оформляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Положением о порядке созыва и проведения Общего собрания Союза «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» (далее – Положение) предусмотрено, что проведение общего собрания в очной форме путем электронной конференции в сети Internet обеспечивает Директор Союза. Общее собрание избирает секретаря собрания. Таким образом, предлагается избрать Дерябина Андрея Владимировича председателем собрания, а секретарем собрания - директора СРО Еремина Владимира Викторовича.

Проект решения:

1.1. Выбрать председателем Общего собрания члена Правления СРО Дерябина Андрея Владимировича.

1.2. Выбрать секретарем Общего собрания - Еремина Владимира Викторовича. Наделить председателя общего собрания, секретаря общего собрания полномочиями подписать протокол общего собрания.

1.3.выбрать счетную комиссию по подсчету голосов в составе Косенковой Дарьи Вадимовны и Дьяченко Константина Николаевича.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 2: Утверждение повестки дня Общего собрания.

Проект решения:

2. Утвердить повестку дня Общего собрания.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 3: Утверждение отчета постоянно действующего коллегиального органа управления (Правления) СРО за 2023 год. 

Отчет Правления (проект).

Проект решения:

3. Утвердить отчет постоянно действующего коллегиального органа управления СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2023 год.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 4: Утверждение отчета Директора СРО за 2023 год.

Отчет Директора (проект).

Проект решения:

4. Утвердить отчет Директора СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2023 год.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 5: Утверждение годового отчета СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2023 год.

Основные показатели Союза: Надежность, устойчивость, стабильность

Деньги на численность

Проект решения:

5. Утвердить годовой отчет СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2023 год.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 6: Утверждение отчета Ревизора СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2023 год.

Отчет Ревизора.

Проект решения:

6. Утвердить отчет Ревизора СРО Союз "Кадастровые инженеры" за 2023 год.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 7: Утверждение новой редакции Положения о членстве в СРО.

Положение о членстве в СРО

Членские взносы в соответствие с новой редакцией "Положения о членстве в СРО Союз "Кадастровые инженеры"

Предлагается внести изменение в ряд пунктов Положения о членстве в СРО, изложив их в следующей редакции:

4.4.6. В подтверждение отсутствия наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда:

Справка об отсутствии наказания в виде дисквалификации по установленной законодательством форме (оригинал).

В случае непредставления Кандидатом справки об отсутствии наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Союз вправе самостоятельно получить такие сведения при помощи электронных сервисов, размещенных на официальном сайте ФНС России.

 Пункт 5.10.1. ИСКЛЮЧИТЬ.

5.10.3. В случае утверждения Правлением заявления о приостановлении кадастровой деятельности по основаниям, не поименованным в п.5.10.2 Положения, размер членского взноса составляет 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек за полный год приостановления деятельности.

5.10.4. В случае утверждения Правлением заявления от Участника Союза, в связи с подготовкой таким Участником Союза за предшествующий дате оплаты членского взноса календарный год суммарного количества межевых и технических планов, актов обследования, которые направлялись в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и сведения о рассмотрении которых были опубликованы/размещены на официальном сайте Росреестра в сети Интернет в суммарном количестве не превышающем 20 (двадцать) документов - размер членского взноса составляет 4 000 (четыре тысячи) рублей.

5.10.5. В случае подачи Заявления на вступление от Кандидата, ранее не являвшимся членом Союза - размер членского взноса составляет 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек в первый год членства за каждого такого Кандидата и 5 000 (пять тысячи) рублей 00 копеек во второй год.

Привести нумерацию разделов в соответствие с исключенными пунктами.

Проект решения:

7. Утвердить новую редакцию Положения о членстве в СРО.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 8. О вступлении в состав Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

Решением Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (далее – Национальное объединение) № 01/24 от 11.01.2024 СРО Союз "Кадастровые инженеры" исключена из состава членов Национального объединения на основании пункта 4.10.1 Устава Национального объединения - в связи с многократной (три и более раз) неуплатой членских взносов в установленный Условиями членства в Национальном объединении срок.

В условиях текущей  ситуации, необходимости действенного решения проблем кадастровой деятельности, профессионального сообщества, представление законных интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, сегодня, в 2024 году нужно переосмыслить реальные возможности СРО в указанной части. Сделал акцент на том обстоятельстве, что по итогам многолетней деятельности СРО нужно сделать вывод о назревших переменах и необходимости отхода от критики в сторону формирования конструктивного диалога.

Выстраивание такого диалога наиболее эффективно в условиях формирования консолидированной позиции профессионального сообщества.

Кроме того, нужно учесть, что в условиях неоднозначной ситуации по судебным процессам, положительным мементом нужно учитывать возможность не оплаты членского взноса за 2023 год, соглашение о котором достигнуто в рамках проведенных консультаций.

Предложил внести в повестку Очередного общего собрания вопрос о вступлении в состав Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

Проект решения:

7. Вступить в состав Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 9. Утверждение новой редакции Устава СРО.

Проект новой редакции Устава СРО.

Проект решения:

9. Утвердить Устав СРО СОюз "Кадастровые инженеры" в новой редакции"

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 10: Утверждение финансового плана и принятие решения о размере членских взносов на 2023 год, порядке и способе их уплаты, о дополнительных имущественных взносах.

Финансовый план (смета) на 2024 год

Доходная часть СРО - плановые и фактические показатели

Доходная часть в большинстве случаев не достигает плановых показателей. Да, мы социально ориентированная СРО. Вы знаете, что положением о членстве установлены ряд льгот. Остановимся на этом подробнее.

Налоги

Мы платим налоги!

Взносы в национальное объединение

Численность СРО

Стабильность в бушующем мире.

Статистика дисциплинарного производства СРО

Диаграмма поступающих в СРО обращений: 2016-2024

Диаграмма поступавших в СРО обращений в 2023 г.

Приведены не все категории обращений в СРО, а только основные. Всего сотрудниками СРО за 2022 год обработано 4161 обращений или, в среднем, по 16 обращений в день. В 2021 году число обращений составляло 4001. Не взирая на проводимую постоянно работу по оптимизации и автоматизации, нагрузка на сотрудников СРО остается высокой.

Результаты плановых проверок 2023 года

В 2022 г. проведено 464 плановых проверок членов СРО. Рутинная, но требуемая по закону одна из обязательных к исполнению функций СРО. По итогам плановых проверок:

• Соответствуют условиям членства – 442 КИ
• Не соответствует условиям членства – 22, из них:
• нарушения кадастровым инженером срока уплаты членских взносов, установленного саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, более чем на три месяца - 6;
• неосуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности (непредставления в орган регистрации прав межевого плана, технического плана, акта обследования, карты-плана территории, подготовленных кадастровым инженером) в течение трех лет - 10;
• нарушения кадастровым инженером обязательных условий членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров – 2;
• акт об уклонении от проверки члена СРО – 4.

Страхование кадастровой деятельности

• Количество обращений - 1
• Количество событий, имеющих признаки страхового случая – 0
• Заявление удовлетворено – 0.

Саморегулируемая организация, у которой есть принципы

Мы первая СРО, которая реализовала и неуклонно соблюдает базовый принцип саморегулирования - участия каждого в принятии решений и вырабатывании политики и направлений деятельности СРО. Мы всех приглашаем к диалогу и совместной работе. Пишите, задавайте вопросы, мы присутствуем во всех практически социальных сетях и всегда с вами на связи. Приглашаем вас более активно формировать актуальную повестку дня, вопросы, которые необходимо решать в вашей профессиональной деятельности - мы с вами рядом!

Экспертиза приостановок

Ничего не меняется. Мир в хаосе. Нормативное регулирование в бесконечной лихорадке:

Наша цель в 2023 году: Апеллеционная комиссия СРО. Как СРО Союз "Кадастровые инженеры" помогает снимать боль приостановок

Делимся рецептами снятия приостановок со стороны СРО Союз "Кадастровые инженеры".

Есть два основных пути поступления в СРО информации об уведомлениях о приостановлении учетно-регистрационных действий и снятия таких приостановок:

• при обращении кадастрового инженера;
• при поступлении в СРО обращения Росреестра о нарушении кадастровым инженером требований при подготовке документов, повлекших вынесение уведомлений о приостановке либо отказе в проведении учетно-регистрационных действий.

Рецепт быстрого приготовления экспертизы приостановки

При поступлении обращения кадастрового инженера с целью проведения экспертизы приостановки такое обращение рассматривается с учетом того, что по «Положению о проверке документов, подготовленных по результатам кадастровой деятельности и подготовке заключений о правомерности уведомлений об отказе (приостановлении) в осуществлении кадастрового учета" понадобятся следующие «ингридиенты»:

• оригинальный файл электронного документа (межевой план, технический план, акт обследования) в формате *.zip и поданного в составе документов на осуществление проведение государственного кадастрового учета, на который впоследствии получено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета;
• решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в формате одностраничного и/или многостраничного PDF (скан-копия);
• доводы и тезисы Заинтересованного лица в отношении каждого из возможных пунктов решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета относительно их незаконности и/или необоснованности в формате одностраничного и/или многостраничного PDF.

Документы рассматриваются, и в случае, если позиция КИ обоснована, подготавливается документ, который направляется с открепленной подписью на электронную почту КИ для его дополнительной сдачи к заявке.

Обжалование приостановок - зачем нужно и почему работает

Документ, дополнительно сданный к заявке, поступает к регистратору, и он вынужден его изучить и сделать соответствующие выводы. К тому же это документ, который будет храниться в реестровом деле объекта недвижимости постоянно, а в РР, как и во всех учреждениях и организациях, тоже бывают проверки.

Таким образом, достигается поставленный результат. Обжалование приостановки путем проведения экспертизы СРО — это вариант разрешения возникшей проблемной ситуации в порядке досудебного урегулирования.

И, друзья, о насущном Мы продолжаем соблюдать наш главный базовый принцип:

Разумная и обоснованная величина взносов в СРО

Динамика инфляции и величины членских взносов

Исходя из текущей численности нашей СРО, финансового плана на 2024 год и финансового остатка на конец 2023 года, предлагается вынести на решение собрания величину членского взноса на 2024 год в размере 9900 рублей. Это на 500 рублей выше величины членского взноса 2023 года! 

Здесь нужно выразить коллегам отдельную благодарность за добровольные взносы в СРО. Их величина составила в 2023 г.  311500 рублей. СПАСИБО. Да не оскудеет рука дающего - добровольные пожертвования - это один из возможных источников финансирования СРО по закону, они формируют общую денежную базу СРО и расходуются на уставные нужды. Для удобства, в счета, доступные вам всегда в личных кабинетах на портале СРО, мы добавляем статью "добровольный взнос". Оплачивать его или нет - ваша добрая воля! Но, плюс в карму вам обеспечен!)

С учетом действующего договора страхования ответственности кадастровых инженеров,  величина взноса на страхование остается на прежнем уровне - в размере  1100 рублей.

Проект решения:

10.1. Утвердить финансовый план (смета) СРО СРО Союз "Кадастровые инженеры" на 2024 год.

10.2. Утвердить на 2024 год годовой членский взнос в сумме 9900 рублей, взнос на страхование ответственности КИ в сумме 1100 рублей.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 11: О назначении аудиторской организации для проведения проверки итогов финансово-хозяйственной деятельности в 2023 году

Проект решения:

8. Утвердить аудиторской организацией для проведения проверки итогов финансово-хозяйственной деятельности СРО в 2022 году ООО "Стандарт С" ИНН 7714465519.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 12: Об утверждении заключение аудиторской организации по итогам деятельности СРО в 2022 году.

Проект решения:

12. Утвердить заключение аудиторской организации по итогам деятельности СРО в 2022 году.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 13.: Подтверждения способа обеспечения ответственности членов СРО, выбор страховой организации, утверждение размера целевого взноса на обязательное страхование имущественной ответственности членов СРО.

Статьей 29.2. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено что убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Статьей 13 Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" допускаются способы обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами:

1. создание системы личного и (или) коллективного страхования;
2. формирование компенсационного фонда.

В текущей ситуации, создание компенсационного фонда, как способ обеспечения ответственности кадастровых инженеров нельзя считать оптимальным и отвечающим интересам членов СРО.

Решением Общего собрания № 6-О от 17.03.2018 г. в качестве способа обеспечения имущественной ответственности членов Союза перед потребителями произведенных ими услуг и иными лицами, выбрана в соответствии со ст. 13 ФЗ-315 система коллективного страхования, как наиболее отвечающая потребностям членов Союза и потребителей их услуг (иных лиц). В качестве страховой компании выбрана Филиал СПАО "Ингосстрах" в Саратовской области.

Действующий договор страхования истекает в апреле 2023 года. В настоящий момент от страховой компании поступило предложение о продлении действующего договора страхования на прежних условиях.

Страховая компания нас, я считаю, устраивает полностью. Сегодня мы оптмизировали вопросы взаимодействия. Это важно, т.к. скорость оформления допсоглашений при вступлении новых членов - является важным аспектом деятельности. Ну, и конечно, мы руководствуемся старым добрым принципом - не ломай то, что работает.

Действующие предложения от СПАО Ингосстрах содержит следующие положения:

• ретроактивный период с 1 января 2011 года;
• страховое покрытие в отношении судебных расходов на защиту, независимо от того, была в дальнейшем признана ответственность кадастрового инженера по возмещению убытков или нет в размере 100 000 руб. на один случай и 500 000 руб. в совокупности по договору (сверх страховой суммы по договору);
• страховое покрытие в отношении ответственности юридических лиц, работниками которых являются кадастровые инженеры – члены СРО.

Проект договора коллективного страхования СПАО "Ингосстрах"

Общие условия страхования профессиональной ответственности

Полагаем целесообразным рекомендовать в качестве страховой организации Филиал СПАО "Ингосстрах" в Саратовской области.

Кроме того, страховщик предлагает бонусные варианты иных видов страхования:

Проект решения:

13.1. Подтвердить способ обеспечения ответственности членов СРО - коллективное страхование.

13.2. Заключить договор страхования с Филиалом СПАО "Ингосстрах" в Саратовской области сроком на 2 года.

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 14.: О необходимости направления бюллетеней голосования в форме бумажных документов или электронных документов посредством личного кабинета клиентского портала СРО.

Проект решения:

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № 14. Голосовать по вопросам повестки дня посредством заполнения бюллетеня в электронной форме в личном кабинете клиентского портала СРО.

Как оформлять бюллетень голосования:

СРО - это инструмент защиты ВАШИХ интересов, который находится в ВАШИХ же руках.

Хотите изменить этот мир - будьте с нами!

Дорогой и любимый Участник СРО Союз "Кадастровые инженеры - Народная СРО, 27 февраля 2024 заканчивается голосование на очередном Общем собрании СРО - не забудь исполнить свой долг!