Например, если характерная точка границ земельного участка, отнесенного к категории земли населенного пункта, на местности находится от границы забора в пределах 1 метра, то определенные координаты при исправлении реестровой ошибки по инициативе органа регистрации прав не являются ошибочными.
Верно ли мы понимаем, что если на местности исправленная Росреестром точка границы находится от фактической границы забора в пределах 1 метра — это означает, что такие отклонения не считаются ошибочными?
Со своей стороны считаем необходимым напомнить, что в Приказе Росреестра от 27.12.2023 N П/0565 указано о том, что для применения метода, позволяющего исправлять РО с ТАКОЙ точностью, должны соблюдаться определенные условия:
2. Применение картометрического и (или) фотограмметрического методов определения координат характерных точек допускается при одновременном соблюдении следующих условий:
картографические материалы или материалы дистанционного зондирования Земли содержатся в государственных фондах пространственных данных или государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;
указанные материалы позволяют определить значения координат характерных точек границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат, установленными в соответствии с частью 13 статьи 22, частью 13 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ или установленными в таблице;
указанные материалы позволяют достоверно определить местоположение на местности границ земельных участков (например, границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения и такой объект местности отображен на используемых картографических материалах или материалах дистанционного зондирования Земли).
В случае если при определении координат характерных точек картометрическим и (или) фотограмметрическим методами невозможно обеспечить соблюдение указанных выше условий, применяются геодезический метод или метод спутниковых геодезических измерений (определений), в том числе в комплексе с картометрическим и (или) фотограмметрическим методами.
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
