Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Для того, чтобы заниматься определенной деятельностью на своем земельном участке, необходимо привести вид разрешенного использования своего земельного участка в соответствие с тем видом деятельности, которым планируется заниматься.
Для чего необходимо установление вида разрешенного использования земельного участка?
26.07.23 Росреестр по Вологодской областиДля того, чтобы заниматься определенной деятельностью на своем земельном участке, необходимо привести вид разрешенного использования своего земельного участка в соответствие с тем видом деятельности, которым планируется заниматься. Это относится к любому направлению деятельности – от занятий огородничеством и садоводством до строительства сооружений, например, хозяйственных построек на своем земельном участке.
Разрешенное использование – это перечень видов деятельности, которыми разрешается заниматься, а также те строения, которые допускается возводить на земельных участках в пределах вида его разрешенного использования.
В соответствии с Градостроительным Кодексом выделяются три вида разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства:
- основной вид разрешенного использования
- условно разрешенный вид использования
- вспомогательный вид разрешенного использования
Основной вид разрешенного использования предполагает основной вид деятельности – например, ведение личного подсобного хозяйства.
Вспомогательный вид разрешенного использования возможен как дополнение к основному или к условно разрешенному. Например, собственник захотел расширить границы своих владений и построить домик на своем участке, который ранее использовался для садоводства или заняться помимо огородничества еще и цветоводством.
Несколько сложнее обстоит дело с условно разрешенным видом использования земельного участка. Для получения такого вида разрешения собирается специальная комиссия с привлечением собственников смежных земельных участков. По результатам публичных обсуждений органом местного самоуправления принимается решение.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, находящихся в частной собственности, выбираются самостоятельно по инициативе собственника в соответствии с Земельным Кодексом и градостроительным регламентом. Полный перечень видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412.
Как поменять вид разрешенного использования земельного участка?
Для того, чтобы поменять вид разрешенного использования земельного участка, собственнику необходимо обратиться в офис МФЦ с заявлением.
Следует помнить, что органы местного самоуправления накладывают определенные ограничения на установление разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах территориальных зон муниципальных образований. Для каждой территориальной зоны установлен градостроительный регламент, включенный в правила землепользования и застройки.
«Регламент устанавливает допустимые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предусматривает параметры максимальных и минимальных площадей и этажности для каждого вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства» - отметил врио руководителя Роман Дурасов.
Это делается, прежде всего, в интересах граждан – в целях создания комфортной среды для проживания населения и обеспечения безопасности жителей, а также в соответствии с географическими, историко-культурными особенностями местности и исторически сложившимися особенностями градостроительного зонирования.
«Вид разрешенного использования является обязательным для осуществления той или иной деятельности на своем земельном участке и устанавливает определенные требования к его использованию. Выбрав вид разрешенного использования земельного участка, собственник уже не может заниматься на нем другой деятельностью, например, разводить сельскохозяйственных животных на земельном участке, предназначенном для садоводства. В отношении собственника, использующего земельный участок не по назначению или не в соответствии с категорией земель, к которым он принадлежит, применимы меры административного взыскания» - подчеркнул врио руководителя Роман Дурасов.
Опубликовано
26.07.23 21:54Внесены изменения:
26.07.23 21:54Просмотров:
151 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()