Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
В случае, если представленный на регистрацию перехода права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости не содержит установленные законодательством или договором ограничения прав сторон такой сделки, то по результатам рассмотрения документов осуществление государственного кадастрового учета.
Должны ли быть включены в договор купли-продажи сведения об имеющихся ограничениях и обременениях на земельный участок?
27.07.23 Росреестр по Калининградской областиРосреестр поможет Вам в этом разобраться.
В случае, если представленный на регистрацию перехода права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости не содержит установленные законодательством или договором ограничения прав сторон такой сделки, то по результатам рассмотрения документов осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав (п. 17 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218*).
Необходимо понимать, что продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, так как в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся не только сведения об обременениях в виде ипотеки или аренды и др., но и ограничения по использованию земельных участков, например, в связи с расположением в приаэродромной зоне, водоохраной зоне и пр.
Сведения об обременениях и ограничениях отчуждаемого земельного участка подлежат включению в договоры купли-продажи. Отсутствие ограничений прав сторон сделки договоре купли-продажи является основанием для приостановления государственной регистрации перехода.
В целях исключения дополнительных временных затрат для сторон сделки по устранению препятствий для государственной регистрации, перед продажей (отчуждением) недвижимости необходимо получить актуальную информацию из ЕГРН (он-лайн выписка на Госуслугах для правообладателя; выписка из ЕГРН по запросу при обращении в МФЦ; сведения Публичной кадастровой карты; посредством сервиса, размещенного на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация в режиме онлайн».
* Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступил в силу с 01.01.2017 г.
Опубликовано
27.07.23 17:56Внесены изменения:
27.07.23 17:56Просмотров:
182 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()