Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
Госземнадзор Росреестра советует использовать земли в законном режиме
Госземнадзор Росреестра советует использовать земли в законном режиме
27.06.18 Правонарушение | Росреестр по Пермскому краюВ Управлении Росреестра по Пермскому краю провели единую «горячую» телефонную линию по вопросам, связанным с осуществлением государственного земельного надзора.
Жители Прикамья получили ответы на вопросы и порядок действий при обнаружении фактов незаконного использования земельных участков.
По поступившим на «горячую» линию сообщениям о самовольном занятии или использовании, не в соответствии с видом разрешенного использования, земельных участков в ряде населенных пунктов Пермского края Управлением организовано проведение административного обследования объектов земельных отношений с целью выявления признаков нарушений земельного законодательства.
Самыми распространенными были вопросы о том, что делать при обнаружении фактов самовольного занятия земельных участков либо использовании объекта недвижимости не по назначению.
Чтобы обращаться куда-либо за защитой своих прав – надо эти права зарегистрировать в соответствие с законом. То есть сведения о ваших правах и точных границах земельного участка должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается ранее выданным Свидетельством о государственной регистрации права собственности или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в настоящее время). Сегодня это можно сделать в любом удобном для вас офисе многофункционального центра «Мои документы» или обратиться с заявлением о регистрации в орган местного самоуправления, гда расположен земельный участок, и муниципалитет направит документы в Росреестр. И там, и в Росреестре подскажут какие документы нужны, окажут содействие в поиске недостающих документов в своих архивах. Легализация прав на землю, установление точных границ на местности и внесение сведений о них в государственный реестр позволяет обращаться за защитой своих прав, избавляет от земельных споров.
Проблема самовольного занятия земельных участков характерна для всех территорий края. При этом многие лица, которые неправомерно заняли чужие территории, считают свои действия вполне законными, хотя законодательство предусматривает определенные меры ответственности за эти действия. Типичные примеры таких нарушений: строительство объектов недвижимости вспомогательного назначения, например, бани, гаража, сарая, за границами земельного участка. Владельцам участков следцет помнить о том, что если земельный участок не принадлежит физическому или юридическому лицу, он принадлежит либо государству, либо органу местного самоуправления. Поэтому в любом случае, выходя за пределы своего участка, можно нарушить частные или публичные интересы. Ответственность за самовольное занятие предусмотрена в виде штрафа в размере от 5000 рублей для физических лиц, для юрлиц и должностных лиц размер штрафа превышает в несколько раз.
Если землепользователь столкнулся с фактом захвата своего участка, но не знает кто это сделал, то лучше всего обратиться в полицию. У неё есть возможность проведения розыскных мероприятий по установлению нарушителя и полномочия на составление протоколов об административном правонарушении, кторые затем направляются в Управление.
Сотрудники Росреестра также направляют соответствующие материалы в органы полиции для оказания содействия в случае невозможности установления пользователя земельного участка, на котором выявлены нарушения, для проведения в отношении него контрольно-надзорных мероприятий, его местонахождения, либо его уклонения от получения извещений о проведении проверки, неявки на проверку.
Взаимодействие с органами полиции осуществляется также и для формирования необходимой доказательственной базы совершения нарушений земельного законодательства.
Если личность нарушителя установлена, то обратиться с заявлением о захвате земельного участка можно в органы местного самоуправления или Управление Росреестра по Пермскому краю.
Еще одним распространенным видом нарушения земельного законодательства является нецелевое использование земельных участков. Многие правообладатели ошибочно считают, что, оформив свои права на земельный участок, могут распоряжаться и использовать его по своему усмотрению. На самом деле это не так. За нецелевое использование владельца участка могут привлечь к административной ответственности. Так, нецелевое использование земли выражается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель или вида его разрешенного использования. Например, на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строят объекты коммерческой недвижимости: магазины, автосервисы, автомойки и т.д.
За нецелевое использование земельного участка действующим законодательством предусмотрено административное наказание в виде наложения штрафа. При выявлении правонарушения помимо привлечения к административной ответственности в виде штрафа правообладателям также выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.
Управление Росреестра рекомендует в целях предупреждения негативных последствий при решении использовать земельный участок не по целевому назначению заблаговременно позаботиться об изменении вида разрешенного использования такого участка либо его категории.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Опубликовано
27.06.18 13:27Внесены изменения:
27.06.18 13:27Просмотров:
639 BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (17) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (29) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (28) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (24) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (1) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) () Назначение-Наименование (2) Налоги (7) Народная СРО (151) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (248) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (97) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (104) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (33) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (116) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (29) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (19) Техинвентаризация (11) Технический план (52) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (3) Условные знаки (23)