Суммарно, по состоянию на 1 октября, в Едином государственном реестре недвижимости содержится: почти 37 миллионов данных о границах земельных участков, при этом количество внесенных сведений о границах муниципальных образований выросло на 6,5% – до 15 066. Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составила по стране 33,8% (52 552 ед.) при общем количестве 155 570.

По закону инициатива по установлению границ МО и НП лежит на региональной и местной администрации. Полученные результаты эти органы отправляют в орган регистрации прав. По состоянию на конец третьего квартала в ЕГРН содержатся сведения о границах:

• Подмосковья (около 3 млн), Башкортостана и Краснодарского края (1,7 млн единиц), Татарстана (1,6 млн) и Ростовской области (1,3 млн). Именно столько сведений о ЗУ с установленными границами теперь содержится в ЕГРН.
• Башкортостана (869), Алтайского края (717), Красноярского края (550), Новосибирской области (490). Лидер по числу учтенных границ муниципальных образований среди регионов – Татарстан. Там внесены 956 территориальных единиц, то есть 100%.
• Башкортостана и Новгородской области – более 2,6 тысяч населенных пунктов теперь имеют учтенные границы в реестре недвижимости. В Калужской и Ленинградской областях внесены более 2,3 тыс., а во Владимирской области – 2,1 тыс.

За отчетный период на территории Российской Федерации доля земельных участков с уточненной площадью составила более половины (61,1%) от их общего количества, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Показатели МО и НП тоже подросли: до 72,1 и 33,8% учтенных границ соответственно.

Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На территории НП разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Марина Семенова, заместитель директора Федеральной кадастровой палаты:

"Собственникам земельных участков следует помнить: что при включении земельных участков в границы населенных пунктов, ваши права полностью сохраняются. Кроме того, это правило касается землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Данная норма закреплена в Земельном кодексе".

В состав НП могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками ЗУ, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Справочно:

Земельный кодекс определяет установление или изменение границ населенных пунктов как утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, а также схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).