Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Краснодарский Росреестр информирует о десяти наиболее распространённых нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ
О наиболее распространенных нарушениях, допускаемых КИ во 2 квартале 2024 Краснодарский край
22.07.24 Росреестр по Краснодарскому краю | Типовые ошибкиУправление Росреестра по Краснодарскому краю
Приложение к Исх.15-71746/24 от 15.07.2024
О наиболее распространенных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами
2 квартал 2024
№ п/п | Вид документа | Основание приостановления, предусмотренное Законом | Выявленное замечание | Рекомендации по устранению причин приостановления |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Межевой план | пункт 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). | Осуществить проверку данных, внесенных в межевой план. Проверить на наличие реестровой ошибки Предложить вариант устранения выявленного пересечения границ. В межевом плане привести сведения для исправления реестровой ошибки. |
2. | Межевой план | пункт 32 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | Размер и площадь образуемого земельного участка не соответствуют требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. (пункт 53 Требований требований к подготовке Межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592). | При подготовке межевого плана использовать документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки), иные нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. |
3. | Межевой план | пункты 7, 25 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка (ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). | Осуществить процедуру согласования местоположения границ уточняемого (образуемого) земельного участка с учетом положений статьи 39 Закона № 221-ФЗ. |
4. | Межевой план | Пункт 7, 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | Сведения о смежных земельных участках, указанных в разделе межевого плана «Акт согласования местоположения границ земельного участка» не соответствуют сведениям о местоположении смежных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости ( пунктом 81 Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592) | Отразить в межевом плане корректную информацию о смежных земельных участках. Использовать сведения Единого государственного реестра недвижимости |
5. | Межевой план | пункт 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах (ранее присвоенных государственных учетных номерах (инвентарных) расположенных на земельном участке объектов капитального строительства. (пункт 37 требований к подготовке Межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592). | Отразить в межевом плане информацию о наличии объектов недвижимости на образуемом земельном участке. |
6. | Технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | В техническом плане отсутствуют сведения о земельном участке , в пределах которого расположен объект капитального строительства (пункт 51 требований к подготовке Технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082) Способ выявления: анализ технического плана, документов. | Отразить в межевом плане информацию о земельном участке в пределах которого расположен ОКС |
7. | Технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | В числе документов (в составе приложений к техническому плану), на основании которых подготавливается технический план, отсутствует разрешение на строительство и иные исходные документы (пункт 21.1 приложения 2 требований к подготовке Технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082) | Представить технический план, в который будут включены разрешение на строительство и иные документы, необходимые для осуществления учетно - регистрационных действий. |
8. | Технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ | В техническом плане объекта недвижимости отсутствуют сведения о количестве этажей, а также о годе завершения строительства или годе ввода в эксплуатацию здания. (пункт 51 требований к подготовке Технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082) Способ выявления: анализ технического плана. | Представить технический план, содержащий необходимые сведения. |
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
22.07.24 09:06Внесены изменения:
22.07.24 09:06Просмотров:
784 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()