Новгородский Росреестр информирует о наиболее распространённых нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ

№ п/п

Вид документа

Основание приостановления, предусмотренное Законом 
  № 218-ФЗ

Выявленное замечание

Рекомендации по устранению причин приостановления

1

2

3

4

5

1.

межевой план

пункт 20 части 1 статьи 26 

Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 
 Способ выявления: автоматический, средствами ФГИС ЕГРН.

Доработать межевой план с учетом Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592,     и представить один из вариантов межевого плана:
 - в котором значение координат характерных точек границ земельного участка определено с учетом сведений ЕГРН об описании местоположения границ смежного земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (указывается кадастровый номер);
 - в котором обосновывается наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (указывается кадастровый номер) в разделе «Заключение кадастрового инженера» и содержатся сведения, необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (указывается кадастровый номер). (При этом в  указанном случае органом регистрации прав будет принятято решение о приостановлениии осуществления учетно-регистрационных действий.)

2.

технический план

пункт 19 части 1 статьи 26 

Технический план представлен в отношении объекта, который не является ОКС (складская площадка).

Предоставить доработанный Технический план, а также документы, подтверждающие, что данное сооружение относится к объекту недвижимого имущества в сответствии со ст. 130 ГК РФ