Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Росреестр по Республике Хакасия информирует о десяти наиболее распространённых нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ
О наиболее распространенных нарушениях, допускаемых КИ во 2 квартале 2024 Республика Хакасия
20.07.24 Росреестр по Республике Хакасия | Типовые ошибки
Управление Росреестра по республике Хакасия
Приложение к Исх. 06-30-1343/24 от 15.07.2024
О наиболее распространенных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами
2 квартал 2024
№ п/п | Вид документа | Основание приостановления, предусмотренное Законом | Выявленное замечание | Рекомендации по устранению причин приостановления |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | межевой план | пункт 20 части 1 статьи 26 | Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Способ выявления: автоматический, средствами ФГИС ЕГРН. | Доработать межевой план с учетом Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (далее - Требования к подготовке межевого плана), и представить один из вариантов межевого плана: |
2. | межевой план | пункт 7 части 1 статьи 26 | В разделе "Заключение кадастрового инженера" не указаны предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ территориальных зон (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения границ такие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок). Способ выявления: анализ межевого плана. | В разделе "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста указать сведения согласно пункту 69 Требований к подготовке межевого плана. |
3. | межевой план | пункт 7 части 1 статьи 26 | В разделе "Исходные данные" межевого плана не указаны: | В разделе "Исходные данные" межевого плана отразить информацию, предусмотренную пунктами 21, 33, 50, 53 Требований к подготовке межевого плана. |
4. | межевой план | пункт 7 части 1 статьи 26 | 1) В межевом плане не указан метод определения координат характерных точек границ земельного участка, который применялся при осуществлении кадастровых работ. Способ выявления: анализ межевого плана. | В межевом плане необходимо указывать методы определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, которые применялись при осуществлении кадастровых работ (пункт 38 Требований к подготовке межевого плана) |
5. | межевой план | пункты 7, 25 части 1 статьи 26 | 1) В составе межевого плана отсутствует акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования). | 1) Подготовить Акт согласования в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, в соответствии с пунктами 81-89 Требований к подготовке межевого плана. |
6. | межевой план | пункт 7 части 1 статьи 26 | В межевом плане неверно указан кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок (пункт 21 Требований к подготовке межевого плана). Способ выявления: автоматический, средствами ФГИС ЕГРН, анализ межевого плана | В межевом плане необходимо указывать кадастровый квартал согласно сведений ЕГРН об определенной территории |
7. | технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 | В разделе "Исходные данные" технического плана не указаны сведения о включении соответствующего документа (копии такого документа) в Приложение в форме электронного образа бумажного документа (копии документа) или в виде электронного документа путем указания наименования файла (пункт 30 Требований к подготовке технического плана, установленных приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 (далее - Требования к подготовке технического плана)). Способ выявления: анализ технического плана. | В графе 6 "Иные сведения" таблицы "Перечень документов, использованных при подготовке технического плана:" раздела "Исходные данные" технического плана указать сведения о включении соответствующего документа (копии такого документа) в Приложение в форме электронного образа бумажного документа (копии документа) или в виде электронного документа путем указания наименования файла. |
8. | технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 | В техническом плане неверно указана дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) (пункт 26 Требований к подготовке технического плана). Способ выявления: анализ технического плана | Дата подписания усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера технического плана должна соответствовать дате завершения кадастровых работ |
9. | технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 | 1) В техническом плане не указан уникальный номер адреса объекта адресации в соответствии с федеральной информационной адресной системой; | В техническом плане необходимо указать уникальный номер адреса объекта адресации в соответствии с федеральной информационной адресной системой, а также все земельные участки и/или кадастровые кварталы, в границах которых расположен объект |
10. | технический план | пункт 7 части 1 статьи 26 | В техническом плане неверно указан уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Способ выявления: анализ технического плана | В техническом плане указать уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров согласно пункту 29 Требований к подготовке технического плана |
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
20.07.24 09:06Внесены изменения:
20.07.24 09:06Просмотров:
756 BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (33) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (2) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) Надзор и контроль (1) Назначение-Наименование (3) Налоги (7) Народная СРО (152) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (248) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (98) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (105) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (34) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (117) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (29) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Техинвентаризация (11) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (4)