Правительство готовит пакет изменений в федеральный закон о государственной регистрации недвижимости.
Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко сообщила, что основа законопроекта была сформирована на основе анализа существующей правоприменительной практики, и его внедрение принесет позитивные изменения на рынок недвижимости.
Вице-премьер Виктория Абрамченко подчеркнула, что Росреестр собрал и проанализировал все вопросы, возникающие у граждан, строительных компаний, банков, профессионалов в области недвижимости - нотариусов, кадастровых инженеров, государственных регистраторов прав, а также органов местного самоуправления. В результате был создан комплексный регуляторный ответ на общественные запросы. Законопроект включает в себя десятки изменений, которые значительно упростят процесс учетно-регистрационных действий и уточнят механизмы предоставления государственных услуг в области недвижимости.
В первую очередь, законопроект включает нормы, ориентированные на дальнейшую цифровизацию услуг.
В условиях текущей ситуации с коронавирусом, гражданам больше не нужно получать электронную цифровую подпись для заключения сделок с органами государственной власти. Вместо этого, эти органы получают право создать сканированное изображение документа, подписанного гражданином, подтвердить его эквивалентность и подать заявление на регистрацию. К тому же, через личный кабинет можно подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, а также для внесения информации о ранее зарегистрированных объектах недвижимости без использования электронной подписи. Например, если были созданы два или более земельных участков в результате раздела, или если владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку, то ему не нужно будет получать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий. Законопроект включает в себя нормы, которые позволяют обеспечить взаимодействие с Росреестром. через порталы государственных и муниципальных услуг регионов России, что позволит максимально использовать цифровые возможности субъектов Федерации.Кроме того, проект закона расширяет список лиц, которые могут обращаться за получением услуг в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Так, наследник теперь сможет немедленно подать заявление на исключение из кадастрового учета уже разрушенного садового дома без необходимости регистрации права собственности. Это помогает устранить юридическую неопределенность в отношении объектов недвижимости, которые уже не существуют, но информация о них все еще содержится в ЕГРН.
Важным новшеством является упоминание в проекте закона о возможности проведения выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом предполагается, что такой прием будет осуществляться бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, а также лиц с ограниченными
Одним из ключевых изменений предложенного законопроекта является отмена ограничений на максимальные размеры парковочных мест. Ранее законодательство устанавливало минимальные размеры парковочного места в 5,3 х 2,5 м и максимальные - в 6,2 х 3,6 м. Согласно предложенным изменениям, минимальные размеры остаются без изменений, в то время как максимальные размеры теперь могут быть установлены застройщиками самостоятельно при проектировании парковки.
Мы основательно подошли к корректировке недостатков в законодательстве, опираясь в первую очередь на мнение потребителей государственных услуг - бизнеса, специалистов в данной области, участников рынка и, разумеется, граждан. В результате, предложенный набор изменений значительно упростит большинство процедур для участников рынка и устранит правовые пробелы в области учета и регистрации, которые возникли за три года с момента введения закона о регистрации недвижимости. заявила вице-премьер правительства Виктория Абрамченко.
