Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Присвоить землю под домом блокированной застройки теперь проще
Присвоить землю под домом блокированной застройки теперь проще
25.08.22 Блокированные | Росреестр по Приморскому краюС 1 марта 2022 года в Градостроительном кодексе России появилось понятие «дом блокированной застройки». В Приморском крае немало таких построек, в основном это дома на две семьи. До недавнего времени правовой статус домов блокированной застройки отсутствовал. Они относились к жилым помещениям, поэтому реконструировать объект или приобрести земельный участок под ним в собственность было непросто.
Домом блокированной застройки называют строение не выше 3-х этажей, состоящее из однотипных самостоятельных секций, количество которых не может превышать 10. Секции располагаются в ряд и разделяются друг от друга боковыми стенами без проемов и проходов. Каждый жилой блок имеет отдельный выход. Общедомовое имущество в таких строениях отсутствует.
До марта 2022 года, если собственник хотел совершить реконструкцию своей части дома или приобрести земельный участок под ней, то, чтобы орган регистрации признал строение домом блокированной застройки, порой легче было обратиться в суд, чем получить согласие соседа на видоизменение объекта недвижимости или уговорить его на приобретение земельного участка в общедолевую собственность.
«Сейчас не надо идти в суд. Достаточно выполнить одно условие: всем собственникам одновременно обратиться в орган регистрации за учетом изменений, либо обратиться одному из собственников, закрепив такие полномочия в протоколе общего собрания собственников дома, независимо от того, является ли жилой блок зданием или помещением в здании», – комментирует заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Елена Белозёрская.
Смена статуса квартиры на самостоятельное строение ранее также была возможна по разрешению на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции. Сейчас законодатель максимально упростил эту процедуру. Если объект соответствует описанным в законе признакам дома блокированной застройки, то он автоматически признается таковым, независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Результатом обращения в Росреестр станет изменение вида объекта с «помещения» на «здание». В назначении объекта будет значится «жилой дом», а вид разрешенного использования будет указан как «дом блокированной застройки». Всё здание будет снято с кадастрового учета, и взамен на кадастровый учет будет поставлен каждый отдельный блок, как самостоятельный.
Опубликовано
25.08.22 23:00Внесены изменения:
25.08.22 23:00Просмотров:
508 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()