Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Проверим территорию: самовольное занятие земельных участков
Проверим территорию: самовольное занятие земельных участков
27.05.21 Росреестр по Магаданской области и Чукотскому АО | Самовольная постройкаСпециалистами Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу проводятся проверки по соблюдению земельного законодательства гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа. В рамках проведения проверки государственные земельные инспекторы проверяют наличие у контролируемого лица прав на землю, а также выезжают на участки для их осмотра и обмера. В последние годы Управлением сделан упор на соблюдение земельного законодательства в частном секторе, на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство либо под существующие жилые дома. В 1 квартале 2021 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра проведено 102 проверки соблюдения земельного законодательства, что 30% больше, чем в аналогичном периоде 2020 года. В результате проведения проверок в Магаданской области было выявлено 66 нарушений земельного законодательства. Почти в 1,5 раза увеличилось количество выявленных нарушений, связанных с оформлением документов о праве на землю. Более трети нарушений связаны с неправильным порядком предоставления земельных участков. К административной ответственности привлечено 12 нарушителей, инспекторы выдали более 40 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. Наиболее распространённым выявляемым нарушением является самовольное занятие участков, то есть незаконное завладение территорией земельного участка или его части без согласия правообладателя. В большинстве случаев в частном секторе землепользователи устанавливают ограждения на предоставленных им земельных участках за их границами. Также зачастую за границами участков размещаются гаражи, контейнеры, хозяйственные постройки, в редких случаях и жилые дома возводятся за границами земельных участков, что в основном и образует состав самовольного занятия. Гражданам следует обратить внимание, что каждый земельный участок имеет установленные границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Длины сторон, форму земельного участка, его площадь землепользователь может увидеть, заказав выписку о земельном участке из ЕГРН. Но все же, чтобы точно определить границы земельного участка на местности, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Кроме того, использование земли при отсутствии прав, предусмотренных действующим законодательством, также является самовольным занятием. Земельные участки гражданам предоставляются на праве аренды или собственности, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования (в установленных законом случаях). Указанные права подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Сведения обо всех нарушениях, выявляемых в ходе проведения государственного земельного надзора, размещаются в госреестре недвижимости. Это не ограничивает прав собственника земельного участка в части распоряжения собственным имуществом, но позволяет добросовестным приобретателям прав на объекты недвижимости сделать соответствующие выводы. Чтобы избежать нарушения, Управление Росреестра рекомендует:
- при оформлении прав на земельные участки обращать внимание на выявленные ранее нарушения земельного законодательства на данных участках;
- осуществлять обязательную государственную регистрацию возникших на прав на землю;
- при планировании установки ограждения земельного участка, замены старого ограждения на новое, возведения новых объектов, строений, сооружений, размещения гаражей и контейнеров, огородов, грядок рекомендуется определить на местности границы земельного участка, чтобы все указанные объекты находились в пределах установленных границ.
Незаконные действия землепользователей влекут как штрафные санкции, так и обязанность по устранению выявленного нарушения. Зачастую устранить занятие участка можно только освободив самовольно занимаемую землю, что, конечно, влечет материальные и временные затраты. Поэтому, уважаемые землепользователи, осуществляйте самоконтроль за использованием предоставленных вам земельных участков, чтобы избежать мер государственного принуждения.
Опубликовано
27.05.21 14:03Внесены изменения:
27.05.21 14:03Просмотров:
397 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()