Согласно статье 61 Закона № 218-ФЗ, при обнаружении реестровой ошибки, орган регистрации прав принимает решение о необходимости ее исправления и направляет данное решение правообладателям недвижимости или соответствующим государственным органам с целью обеспечения исправления указанной ошибки.
Согласно изменениям, внесенным в часть 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, правообладатель недвижимости обязан в течение одного месяца (в отличие от предыдущего срока в три месяца) подать заявление о внесении изменений в государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, а также соответствующего межевого или технического плана. Однако данный срок может быть продлен до трех месяцев на основании заявления правообладателя.
В случае непредставления правообладателем необходимых документов после истечения установленного срока, орган регистрации прав вносит соответствующие изменения в ЕГРН без согласия правообладателя, при наличии необходимых документов и материалов для этого в органе регистрации прав.
Также внесенные изменения допускают увеличение площади земельного участка на не более чем 10%, либо уменьшение площади на не более чем 5% относительно предыдущего размера. Предыдущая норма допускала отличие площади не более чем на 5%.
Порядок, утвержденный приказом Росреестра от 27.12.2023 № П/0565, определяет процедуру проведения мероприятий, направленных на исправление реестровых ошибок, в соответствии с указанными в законе случаями.
В соответствии с внесенными изменениями, в ЕГРН указываются сроки реализации мероприятий по исправлению реестровых ошибок, как предусмотрено пунктом 16 указанного Порядка.
