• 8 800 350 2014
  • +7 8452 75-30-76
  • Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Простые и очевидные предложения СРО к новому порядку исправления сведений ЕГРН при выявлении реестровой ошибки

Предложения СРО "Союз кадастровые инженеры" по проекту приказа Росреестра О порядке изменения сведений ЕГРН при исправлении реестровых ошибок

26.10.23 Народная СРО | Ошибка в ЕГРН

РЕЗЮМЕ предложений Росреестра по новой редакции порядка изменения сведений ЕГРН при исправлении реестровых ошибок

1. Добавлено исправление РО в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

2. Добавлены полномочия ППК "Роскадастр" на "обнаружение" реестровой ошибки, как

основание подготовки Росреестром письма-поручения.

3. не предусматривается подготовка письма-поручения в случае пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами

4. Конкретизирован состав сведений в письме-поручении: "в описании местоположения которых обнаружены реестровые ошибки, местоположения границ смежных и (или) несмежных с ними земельных участков, которые подлежат изменению или установлению(кроме земельных участков, занятых линейными объектами), площадей всех таких земельных участков, определении координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства(за исключением линейных объектов), в описании местоположения которых обнаружены реестровые ошибки, а также в отношении которых сведения подлежат изменению или установлению"

5. Сокращен срок на исправление РО собственником до 1 месяца. Снимается с государственного кадастрового учета лесной участок в случае, предусмотренном частью 15 статьи 60.2 частью 15 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ

Полный анализ предлагаемых изменений смотрите в статье "Разработан порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков при исправлении реестровой ошибки"

Предложения СРО Союз "Кадастровые инженеры"

Наши тезисы построены на сложившейся уже практике рассмотрения решений о выявлении реестровых ошибок. Они просты и очевидны:

  1. Указать в приказе явно критерии выявления реестровой ошибки.
  2. Привести определение терминов «пересечение (наложение)» и «разрыв», при которых необходимо вынесение решения о реестровой ошибке. Например, указать, что пересечение или разрыв при описании части границ объектов учета, являющееся следствием округления измеренных при выполнении кадастровых работ значений координат характерных точек границ до 0,01 метра, исправляются без вынесения решения о выявлении реестровой ошибки.
  3. Предусмотреть обязательное уведомление кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в отношении объекта учета, в сведениях, о местоположении характерных точек границ которого выявлена реестровая ошибка, и саморегулируемую организацию, членом которой он является о принятии решения о выявлении реестровой ошибки, в связи с тем, что, в соответствии с положениями части 6 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 No 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом регистрации прав десяти и более решений о необходимости устранения воспроизведенных в ЕГРН реестровых ошибок, кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации.
  4. Предусмотреть иные, помимо обращения в суд, способы обжалования принятого Решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе досудебный порядок обжалования указанного решения.
  5. Предусмотреть ответственность должностных лиц органа учета за ухудшение сведений ЕГРН, в том числе при увеличении погрешности определения местоположения характерной точки в большую сторону в случае принятия необоснованного Решения о выявлении реестровой ошибки.
  6. Одновременно с выявлением реестровой ошибки, связанной с пересечением границ объектов учета, установить ответственность регистраторов, осуществивших учетно-регистрационные действия в нарушение пунктов 20, 20.1, 21 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 No 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Подродно о практике рассмотрения СРО обращений о выявлении реестровых ошибок смотрите в материалах вебинара СРО Союз "Кадастровые инженеры": Росреестр выявил реестровую ошибку: правильные действия кадастрового инженера

Вступить в самое демократичное в мире СРО КИ

Правильные действия кадастрового инженера при выявлении реестровой ошибки. Напоминалка

Стало известно о принятом решении о выявлении реестровой ошибки. Что делать? Вот алгоритм СРО: Узнал, что в подготовленных тобой документах после проведения учетно-регистрационных действий орган учета выявил реестровую ошибку?
  • Не медли — проверь, уточни, проведи анализ!
  • Если действительно допустил ошибку — исправь и принеси извинения заказчику.
  • Если выявленная РО не имеет места, поторопись (со дня направления решения органом регистрации есть всего 3 месяца
  • Информация для сведения! С 01.02.2024 г. времени будет еще меньше - всего 1 месяц - см. Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  • Помоги собственнику объекта недвижимости написать возражение в Росреестр.
  • Сам напиши возражение на не обоснованное решение.
  • Сообщи в СРО о возможном нарушении твоих прав, законных интересов, вред деловой репутации!

Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram

Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Опубликовано:

26.10.23 17:49

Внесены изменения:

26.10.23 17:49

Просмотров:

436
regulation (4) xml (10) Аварийное жилье (1) Административное наказание (14) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (21) БПЛА (7) Вебинар (24) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (51) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (28) ГГС (59) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (1) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (13) Земельный спор (5) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (52) ИЖС (24) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (17) Картографические материалы (6) ККР (70) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (27) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (9) Межевой план (41) Многоквартирный дом (48) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (146) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (25) Нотариат (5) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (83) Параметры ОКС (3) Перепланировка (20) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (53) Правонарушение (236) Приватизация (4) Приостановления-отказы (46) Проект межевания (5) Рабочие группы (38) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (106) Самовольная постройка (8) Сведения ЕГРН (88) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (148) Сервитут (21) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (7) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (63) Стажировка (1) Стандарты (8) Стоимость работ (12) Стоп коррупция (22) Схема расположения (11) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (101) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (3) Электронная подпись (8) ()

Рубрикатор

ПОДПИСКА

АКТУАЛЬНО